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杭州馨华园房地产开发有限公司股权投资集合资金信托计划
产品名称 杭州馨华园房地产开发有限公司股权投资集合资金信托计划
信托公司 新华信托股份有限公司 募集账户 中国建设银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 50000
推出时间 2010-06-06
成立日期 2010-06-23
终止日期 2012-06-23
预期年收益率% 300万以下为8.5%;300-1000万为10%;1000万以上为11%
投资方向 由受托人按照委托人的意愿,以受托人的名义,将其中的2亿元信托资金用于受让杭州馨华园房地产开发有限公司100%的股权,其余信托资金以增资的方式投资于项目公司,用于“南湖天下项目”开发建设
风险控制 1、对信托受益权进行结构型安排
本信托计划受益权分层设计,分为优先受益权和劣后受益权,其中优先受益权信托资金2.5-3亿元,劣后受益权信托资金2亿元,优先:劣后=2.5~3:2。信托本金及收益优先分配给优先受益人,如有剩余则向劣后受益人分配。
2、控制项目公司100%的股权
受托人以信托资金收购项目公司100%的股权后对其增资,并通过委派项目公司执行董事、实行印信和资金监管等方式,对项目公司的经营、财务进行监督、控制,以保证本信托计划的资金安全。
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