| 产品名称 | 实德亦庄经海路股权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中融国际信托有限公司 |
募集账户 | 上海浦东发展银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 66000 |
| 推出时间 | 2010-06-22 | ||
| 成立日期 | 2010-07-13 | ||
| 终止日期 | 2011-07-13 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为8.5%；300-600万为9%；600万以上为9.5% | ||
| 投资方向 | 亦庄经海路项目的开发 | ||
| 风险控制 | 1、结构化安排：优先:次级为31:35，从结构设计上为优先级委托人的资金添加安全垫。 2、中融控股：信托计划直接控制了项目公司81.25%的股权，如1年期限届满时实德集团不购买项目公司股权，中融信托有权直接处置项目公司资产，以保障优先级委托人本金和收益的实现。 |
||
| 产品说明 | 优先级信托资金不超过31000万元，以实际募集金额为准，次级信托资金35000万元，由新蓝置业有限责任公司（大连实德集团关联公司）认购 | ||
| 相关信息 | 项目简介 项目地处北京亦庄经济技术开发区路东区D3街区，北临科创十二街，西临经海四路，南临科创十三街，东临经海路，交通便利。项目北侧大约50米处为地铁亦庄线经海路站，2010年12月28日将通车。 项目土地成本低廉，楼面地价1091.79元/平，预计销售均价为15681元/平（住宅、LOFT、平层公寓、商业加权平均）。2009年下半年以来成交的周边地块，楼面地价从7462元/平到18013元/平不等。与周边地块相比，本项目将极有价格优势。经测算，本项目的盈亏平衡点为10105元/平，即均价下降35.6%，安全边际较高。 |
||
| 收益分配 | 信托终止后一次性分配 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
快速通道
当前位置： 