| 产品名称 | 鸿泰201201号包头市滨河新区棚户区改造贷款集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 华宸信托有限责任公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 14920 |
| 推出时间 | 2012-03-05 | ||
| 成立日期 | 2012-03-23 | ||
| 终止日期 | 2014-03-23 | ||
| 预期税前年收益率% | 6个月：300万以下7.5%，300万以上8%；12个月：300万以下8.5%，300万以上9%；18个月：300万以下9.5%，300万以上10%；24个月：300万以下10%，300万以上11%，3000万以上11.375% | ||
| 投资方向 | 信托资金向包头市滨河新区开发建设有限责任公司贷款，用于滨河新区棚户区改造项目新城雅居住宅小区一期建设。 | ||
| 风险控制 | 1、内蒙古高新控股有限公司提供连带责任保证担保； 2、内蒙古众维房地产开发有限责任公司以土地及地上房屋提供抵押； 3、内蒙古众维房地产以居然之家十年的租金收益权作质押。 |
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| 产品说明 | 6个月期500万元、12个月期2000万元、18个月期2500万元、24个月期10000万元。 抵押物 2003年建成，坐落于呼和浩特市新城区东库街139号（居然之家），占地13亩，5层，建筑面积19831㎡，估值3亿。年租金1000万元左右。 新城雅居住宅小区 总占地604.95亩，总建筑面积54.61万㎡，四证齐全，分两期开发。一期320亩，土地成本18080万，合56.5万/亩，一期建筑面积28.09万㎡，其中住宅和公建面积23.26万㎡，商业48321㎡，总投资66467万，已投入资金21572万。 在该项目全部建成后，包头稀土高新区政府按2745.6元/㎡回购住宅及公建部分，可实现政府回购收入63879万元，商业销售收入33825万元，总收入97704万元，净利润30828万。 包头稀土高新技术产业开发区 1992年经国务院批准为国家级高新区,为内蒙古自治区唯一的国家级高新区。2011年财政总收入63.6亿，其中地方财政总收入58.59亿. |
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| 相关信息 | 包头市滨河新区开发建设有限责任公司 1996年成立，注册资金15.18亿，房地产开发3级资质，包头稀土高新技术产业开发区财政局和内蒙古高新控股分别持股39.53%、60.47%；2011年净资产19.23亿，资产负债率58.88%，净利润1.43亿元。 内蒙古高新控股有限公司 2001年成立，注册资金37.5亿，包头稀土高新技术产业开发区管委会、华宸信托分别持股77.07%、22.93%；2010年净资产52.59亿，资产负债率60.77%，净利润4.27亿. |
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| 收益分配 | 每年分配一次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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