| 产品名称 | 长春美丽方租金收益权投资C类集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 交银国际信托有限公司 |
募集账户 | 交通银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 15000 |
| 推出时间 | 2012-03-14 | ||
| 预期税前年收益率% | 11% | ||
| 投资方向 | 信托资金用于受让长春美丽方时尚购物中心有限公司将持有的美丽方商场未来十年的租金收益权，长春美丽方以转让租金收益权所得用于支付美丽方商场装修改造工程建设费用及开业前招商、广告策划等前期运营费用等 | ||
| 风险控制 | 1、长春美丽方以其所有的美丽方商场（位于长春市朝阳区光明路2号，建筑面积62661平方米）向我公司设立第一顺位抵押 2、东北海航将所持有的长春美丽方100%股权质押给我公司 3、海航集团提供连带责任保证担保 4、长春美丽方为该项目的抵押物办理一切险，并明确信托存续期间受益人为我公司 |
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| 产品说明 | 美丽方商场项目 项目位于长春市政治商业中心人民广场西侧，是长春市最大商圈、堪称商业金街的重庆路商圈的中心地段，占地面积7400平方米，建筑面积62661平方米 项目结构设计为大空间商业布局，地上八层，地下一层，整体改造项目占地面积7244㎡，地下一层为停车场，地上一层至五层为商业，六层至七层为餐饮，八层为餐饮及游艺城。评估值为人民币94165万元，含融资本息的抵押率为54% |
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| 相关信息 | 长春美丽方时尚购物中心有限公司 前身为长春万达商城有限公司，目前为东北海航投资集团有限公司的全资子公司，为东北海航投资集团旗下产业。于2002年4月2日成立，注册资本人民币3000万元 东北海航投资集团有限公司 公司为海航实业集团有限公司旗下，于2008年4月8日成立，注册资本人民币1亿元。东北海航现已初步形成了房地产开发、房地产投资和房地产服务三架马车的战略发展体系。截至2010年12月末净资产约为40521万元 海航集团有限公司 于1998年成立，是一家以航空旅游、现代物流和现代金融服务为三大支柱产业的现代服务业综合运营商。截止2010年12月末净资产约为407亿元 |
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| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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