| 产品名称 | 国色天乡海盗主题乐园项目集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中铁信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 20000 |
| 推出时间 | 2010-06-28 | ||
| 成立日期 | 2010-07-13 | ||
| 终止日期 | 2012-07-13 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为7.5%；300-1000万为8.5%；1000万以上为9% | ||
| 投资方向 | 受托人将信托计划资金成都国色天乡旅游投资有限公司（置信集团成员企业）共同发起设立项目公司，建设国色天乡海盗主题乐园项目。中铁信托持有项目公司70%的股权，信托到期后，向成都国色天乡旅游投资有限公司溢价转让全部股权，为投资者获取投资收益。 | ||
| 风险控制 | 1、投资项目为政府规划的重点项目，建设成本低，安全边际高。国色天乡项目为成都市旅游规划中的重点项目，也是温江区政府重点打造项目，该项目取得土地成本较低，具有很高的安全边际。 2、交易对手为省内著名企业置信集团成员企业，该公司资产负债率较低，无银行贷款和对外担保，在市场上保持低成本的竞争优势，信誉高，随着国色天乡扩建工程的陆续上马，以及其储备的大量的低价优质土地的开发、销售，该公司未来现金流较为充沛，盈利能力具备大幅提高的潜力还款能力强。 3、股权质押。成都国色天乡旅游投资有限公司将其持有的30%项目公司股权，为其受让中铁信托所持的项目公司的全部股权提供质押担保。中铁信托将控制项目公司100%的股权，对应的整体项目市场价值约40724万元，安全保障程度较高。 4、中铁信托控制项目公司重大决策权及对外资金支付，参与管理项目公司财务印鉴及公章，监督审批项目公司对外资金支付划拨。中铁信托并委派包括董事长在内的3名董事。主要管理项目公司对外投资、融资、担保等行为，项目公司对外投资、融资、担保行为都需经过中铁信托委派的董事认可后方可实施，保证信托资金按时回收。 5、股权变现有保障。成都国色天乡旅游投资有限公司与中铁信托签订《股权转让合同》，承诺到期溢价受让中铁信托持有的项目公司的70%股权，并按年支付资金使用费。股权溢价受让资金来源主要包括以下三方面：一、国色天乡六期高层住宅的销售收入；二、国色天乡水上乐园经营收入；三、国色天乡海盗主题乐园经营收入，还款来源充分。按合同约定如果成都国色天乡旅游投资有限公司无法按约履行股权受让义务，中铁信托将享有对项目公司所有资产的全权处置权，包括但不限于对拟处置资产的定价权。处置资产所取得的资金将优先用于支付中铁信托的股权转让款，保证投资人本金安全及收益实现。 6、项目资金由合格商业银行保管，对信托资金使用实施全程监管，为投资者资金的交易安全提供有效保障。 |
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| 收益分配 | 收益按年分配，本金到期归还 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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