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湖州天鸿股权投资集合资金信托计划
产品名称 湖州天鸿股权投资集合资金信托计划
信托公司 华能贵诚信托有限公司 募集账户 深圳发展银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 40000
推出时间 2010-07-25
成立日期 2010-08-25
终止日期 2012-08-25
预期年收益率% 300万以下为8.5%,300万以上为9%
投资方向 华能信托将信托资金用于投资湖州天鸿房地产开发有限责任公司开发的“天际”普通商品住宅项目
风险控制 1、差价补足义务:信托投资期间,天鸿控股对华能信托所持股权拥有优先购买权;天鸿控股在向华能信托支付行权费的情况下,有权按照约定价格优先受让华能信托所持股权;如天鸿控股没有按期支付行权费或者不行使优先购买权,华能信托有权对外转让所持股权,并且天鸿控股承诺,如华能信托转让股权收入未达到约定价格及应付未付行权费之和,天鸿控股有义务补足差价;
2、天鸿控股出具承诺函,承诺承担华能信托受让股权之前湖州天鸿的全部或有负债;承诺在华能信托持有湖州天鸿股权期间不要求湖州天鸿偿还其股东借款及其他新增股东借款。
3、质押担保:天鸿控股以其持有的湖州天鸿45%股权对于补足约定价格及应付未付行权费与受托人处置股权收入之间的差额提供质押保证。
相关信息 天鸿地产是中国房地产业内知名的开发企业,在房地产领域具有良好的业绩和丰富的经验,系由首开集团、北京宝信实业发展公司等共同出资组建,具有国家房地产开发一级资质,其开发的建外华侨公寓、宝润苑和东花市小区、万象新天、东润风景等项目享誉京城,其品牌价值和管理经验为股权投资提供了有力保障。
湖州天鸿开发的“天际”项目地价取得成本低于同区域地价近一倍,抵抗市场变化风险的能力较强;其地理位置优越,紧邻湖州市行政中心,周边道路为城市主干道,向北可达太湖旅游风景区,是湖州市区普通商品住宅的亮点,预期未来项目销售具有较大的盈利空间,股权投资价值较高。
收益分配 信托收益每年支付一次,信托投资本金及最后一期信托收益于信托到期日一次性支付
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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