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天鸿1号地产集合资金信托计划
产品名称 天鸿1号地产集合资金信托计划
信托公司 北京国际信托有限公司 募集账户 招商银行
产品类型 房产信托 产品期限(月) 60
起点金额(万) 100 产品规模(万) 20000
推出时间 2008-03-18
成立日期 2008-03-31
终止日期 2011-03-31
预期年收益率% 12-15%
投资方向 本计划募集的信托资金,在第一期项目投资中全部用于从上海天鸿投资控股有限公司(北京天鸿房地产开发有限责任公司的全资子公司)受让杭州东润房地产开发有限公司66.67%的股权,北京信托实现对东润公司的绝对控股。第一个投资周期期满后,由北京天鸿提供第二期项目。经过北京信托同意,北京天鸿可调整投资项目或提供新项目.北京信托认为项目风险不能得到合理控制的,可以拒绝该调整或继续投资新项目,并有权要求北京天鸿购买北京信托投资的股权,提前终止信托计划。
风险控制 1、北京天鸿同意为上海天鸿受让信托公司上述66.67%股权向北京信托提供连带保证担保。
2、为保证回购信托公司股权,上海天鸿将其余股权18.33%质押于北京信托。
3、杭州东冠集团将其在东润公司的15%股权也质押给北京信托。
4、北京信托将持有项目公司66.7%的股权,对项目公司拥有控股权。
5、我公司对信托计划投资的项目公司派驻一名董事(具有一票否决权,即该董事否决的事项不得通过,不得执行)兼财务监督。
收益分配 每一信托年度结束时分配信托收益,开放期内退出投资者返还投资期信托利益
备注 提前终止
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