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财富4号华信房地产投资集合资金信托计划
产品名称 财富4号华信房地产投资集合资金信托计划
信托公司 北京国际信托有限公司 募集账户 中信银行
产品类型 房产信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 52000
推出时间 2008-03-28
成立日期 2008-04-29
终止日期 2010-04-29
预期年收益率% 8-15%
投资方向 北京信托收购天津弘泽华信房地产开发有限公司100%股权,预计投入5亿元资金用于天津 “弘泽.城”(暂定名)地产项目开发
风险控制 信托计划持有项目公司100%股权,从所有权上完全控制该公司及其所有财产。经评估,项目公司将拥有的土地价值达11亿元人民币以上
天津万豪公司到期溢价回购股权
天津弘泽为万豪公司的回购提供担保,并将已投入项目的资金质押给信托计划
项目公司董事会由北京信托控制
北京信托向项目公司派出专职财务总监,管理财务、公司印鉴及证照
北京信托确定项目施工单位,强化对项目的控制力
收益分配 信托期满一年分配信托收益;信托期届满,分配信托收益并返还信托本金
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