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星海1号房地产投资集合资金信托计划
产品名称 星海1号房地产投资集合资金信托计划
信托公司 华信信托股份有限公司 募集账户 -
产品类型 房产信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 20075
推出时间 2008-06-10
成立日期 2008-06-16
终止日期 2010-06-16
预期年收益率% 8.75%
投资方向 受托人将信托资金以股权、购买特定资产权益、贷款等方式单一或组合形式投资于房地产项目,或其它优质企业,其中房地产项目投资额占比不低于信托计划总规模的70%。
产品说明 多重保障
一重保障:安全气垫
受托人(即华信信托)以自有资金认购全部一般受益权,以其出资为限保证优先受益人的8%的收益。
二重保障:信托资金“后进先出”
房地产项目自筹资金投入40%后,信托资金方可进入;信托资金先于房地产项目自筹资金退出。
三重保障:封闭管理
受托人作为项目公司的投资人,向项目公司派驻管理人员,参与项目公司重大经营管理决策和财务管理,保证信托资金的封闭管理。
四重保障:全面担保
除房地产发展商、房地产项目公司对信托资金提供担保外,还由房地产开发商的法定代表人或主要管理人员以其个人财产提供连带责任保证。
五重保障:银行保管
信托资金由保管银行进行专户保管,行使资金保管、监督职能。
六重保障:成功经验
受托人(华信信托)自2002年开始发行并管理房地产投资信托计划,具有多年成功的房地产投资管理经验和良好的职业判断,已经形成了完善的房地产投资管理与风险控制模式。
相关信息 赎回手续费为每信托单位0.02元
开放日 满1年前的5个工作日为开放期
收益分配 自信托计划成立之日起每半年分配一次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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