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银杏7期金华世家房地产投资集合资金信托计划
产品名称 银杏7期金华世家房地产投资集合资金信托计划
信托公司 中铁信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 房产信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 80 产品规模(万) 4000
推出时间 2009-04-01
成立日期 2009-05-16
终止日期 2011-05-16
预期年收益率% 100万以下5.5%,100万以上6.5%
投资方向 受托人将信托计划资金以房产买入的方式运用于“金华世家”项目,为受益人谋取相应收益。
风险控制 1、受托人拥有1.5万平方米别墅现房的控制权,信托资金安全有保障。本信托计划资金以不高于3000元/平方米的超低价格购买 “金华世家”项目建筑面积不低于1.5万平方米之别墅房产,并委托中铁八局代为持有,在当地房管局办理登记备案。
2、销售资金专户监管,回款有保证。按协议,开发商贵州蓉金公司销售房产后必须将一定数量售房款足额划付至受托人开设的保证金帐户后,受托人才同意授权八局房产撤销该部分房屋预售登记备案,资金回收有保证。
3、中铁八局房产公司提供信用增级,保证投资者本金和收益实现。中铁八局房产以书面形式承诺:如蓉金公司未能按期向受托人支付资金,中铁八局房地产公司承诺将代为支付,保证信托计划本金和收益实现。
相关信息 “金华世家”项目位于贵阳新城(金阳新区)中心位置,项目地处4000亩观山公园内,坐落在金华湖畔。与贵州省最好的重点中学“贵阳一中”毗邻。贵阳奥林匹克中心、贵阳会展中心、贵阳妇女及儿童活动中心、大型超市、贵阳第一步行商业街都在步行范围内。项目净用地约95亩,总建筑面积89432.22平方米,项目形态全部为别墅,截止2009年3月,尚余180套未实现销售,建筑面积约53228.53平方米,预计可实现销售金额4.54亿元。
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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