| 产品名称 | 邦泰大厦及凤凰城2期信托贷款集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 建元信托股份有限公司(SH.600816) |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 7239 |
| 推出时间 | 2012-04-23 | ||
| 成立日期 | 2012-05-18 | ||
| 终止日期 | 2014-05-18 | ||
| 预期税前年收益率% | 150万以下10.2%,150-300万10.9%,300-1000万11.9%,1000万以上12% | ||
| 投资方向 | 信托资金用于向浙江邦泰置业有限公司和舟山远邦置业有限公司发放信托贷款，分别用于邦泰置业开发的邦泰大厦项目和远邦置业开发的凤凰城二期项目 | ||
| 风险控制 | 1、邦泰置业和远邦置业分别以邦泰大厦土地及在建工程及凤凰城项目下编号为舟山市普陀区国用（2011）第14-247号的国有土地使用权为本信托提供抵押担保 2、邦泰置业和远邦置业互为对方信托贷款本息的按期足额偿还提供保证担保 3、借款人邦泰置业和远邦置业的实际控制人及其配偶为借款人按期足额偿还信托贷款本息提供个人连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 邦泰大厦项目 由邦泰置业开发建设的办公楼物业，位于舟山市行政中心—临城新区.项目用地面积7423平方米，容积率6，建筑密度低于35%。地上总建筑面积约为25030平方米。目前项目主体工程已基本完工，正在进行消防、水、电安装。项目预计总投资24568万元，预计可实现销售收入约36948万元。 凤凰城项目 地处舟山旅游胜地朱家尖岛的第一站，项目总用地面积133333平方米，总建筑面积约220000平方米，项目综合容积率1.72。项目分三期开发：一期已完工并基本销售完毕，二期主体工程已基本完工，三期尚未开发。其中，二期用地面积48609平方米，建筑面积49521平方米。建筑密度29.10%，绿地率36.1%，容积率0.67。凤凰城二期项目预计总投资28111万元，预计销售收入45917万元。 |
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| 相关信息 | 浙江邦泰置业有限公司 成立于1998年7月30日，注册资本金人民币10000万元，法定代表人陈烽。公司住所：舟山市普陀东港纬四路东18号。公司具有房地产开发一级资质。截至2011年12月31日资产合计为249152万元。 舟山远邦置业有限公司 成立于2007年3月20日，由浙江邦泰置业有限公司和浙江广远有限公司共同出资发起，注册资本人民币5000万元，公司开发资质为三级。截至2011年12月31日资产合计为30822万元。 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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