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盛景星耀地产基金集合资金信托计划
产品名称 盛景星耀地产基金集合资金信托计划
信托公司 中信信托有限责任公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 房产信托 产品期限(月) 36
起点金额(万) 1000 产品规模(万) 689000
推出时间 2008-09-05
成立日期 2008-09-25
终止日期 2010-04-21
预期年收益率% 14
投资方向 天津星耀五洲项目公司股权、债权运用、其他房地产企业股权、债权以及结构性信托产品。
风险控制 1、本信托计划持有天津星耀项目公司100%股权及其收益权,该公司并以其持有的天嘉湖地块土地作为抵押(支付土地出让金62.9亿元),抵押登记手续已于2008年6月20日办理完毕。以超优先级募集规模11.5亿计算,抵押率为18.28%。
2、中信集团及中信信托作为优先级受益权投资者,并以自有资金合计出资23.5亿元,为超优先级投资者提供内部信用增级。
3、次级受益权投资者昆明星耀公司已经在天津星耀项目公司投入超过人民币32.9亿元,该部分权益投入为超优先级及优先级投资者提供内部信用增级。
4、在预计将面临偿付时点现金流不足的风险时,受托人会及时向中信地产或具有收购实力的第三方公司出让本信托计划持有的天津星耀五洲项目公司股权,为投资者按时足额获得本息收益提供流动性保障。
产品说明 本信托计划总财产规模为68.9 亿元人民币,其中超优先级规模为11.5 亿元,期限为自重组成立日起十五个月;优先级规模为24.5 亿元,期限为自重组成立日起三年;次级规模为32.9 亿元,期限为自重组成立日起五年。本信托计划的合同份数共为58 份,其中自然人委托人44 人,机构委托人5 人。共签约资金为人民币68.9 亿人民币
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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