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风尚米兰股权投资集合资金信托计划
产品名称 风尚米兰股权投资集合资金信托计划
信托公司 新华信托股份有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 54600
推出时间 2010-07-16
成立日期 2010-08-03
终止日期 2012-08-03
预期年收益率% 200万以下为8%;200-300万为8.5%;300-600万为12%;600万以上为15%
投资方向 委托人基于对受托人的信任,自愿将其合法拥有的资金委托给受托人集合管理,由受托人按照委托人的意愿,以受托人的名义,将信托资金以增资的方式投资于徐州天创世纪置业发展有限公司,用于 “风尚米兰”项目建设,取得信托收益并分配给受益人。增资后信托计划持有项目公司60%-70%的股权(以实际募集金额增资后的比例为准)。在信托期限内,受托人可以将信托财产中的现金运用于存放银行等
风险控制 1、对信托受益权进行优先劣后结构型安排
为保障优先级受益权的正常退出,天创实业出资1.46亿元认购本信托计划项下的劣后受益权,其信托本金在优先级受益权人正常退出后方可退出。
2、控制项目公司全部股权
新华信托通过对项目公司进行股权投资,持有项目公司60%—70%的股权,天创实业将其持有的项目公司剩余全部股权通过股权信托的方式,委托给新华信托持有,使得受托人控制项目公司100%的股权。受托人通过委派项目公司执行董事、实行印信和资金监管等方式,对项目公司的经营、财务进行监督、控制,以保证本信托计划的资金安全。
3、土地抵押
受托人与项目公司及天创实业签署《土地抵押合同》,待“风尚米兰”项目取得国有土地使用权证后,立即办理土地抵押手续,将该地块抵押给新华信托。
4、七家公司保证担保
天创投资担保有限公司及其六家股东总计七家相对独立的公司将为本信托计划的退出提供连带责任保证。
产品说明 优先级受益权35000万元-40000万元人民币,劣后级受益权14600万元,由徐州天创实业发展有限公司认购
备注 到期终止
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