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永安股权投资集合资金信托计划
产品名称 永安股权投资集合资金信托计划
信托公司 新华信托股份有限公司 募集账户 上海浦东发展银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 20000
推出时间 2010-07-15
成立日期 2010-09-15
终止日期 2012-09-15
预期年收益率% 300万以下为8.5%,300万以上为9.5%
投资方向 由受托人按照委托人的意愿,以受托人的名义,将以10000-20000万元分期增资山东永安房地产开发有限公司,占项目公司31.25-47.619%股份,天业股份增资18150万元,占项目公司52.381-68.75%股份,天业股份借款给项目公司15850-25850万元,合计54000万元,用于奥体项目(暂定名)建设,以获取信托收益并分配给受益人
风险控制 天业股份将其持有的所有项目公司股权52.381-68.75%质押给受托人,从而使受托人控制项目公司100%的股权,以保证达到信托资金和预期年化收益率。
天业股份承诺在信托计划终止前和达到信托资金和预期年化收益率前不得收回项目公司债权15850-25850万元。
受托人通过委派项目公司董事实现对项目公司的日常经营知情权、重大事项决策权和财务监督控制,受托人对项目公司重大事项有否决权,项目公司重大事项指对项目公司的经营管理和对本信托计划的运营会带来重大影响或风险的事项,包括但不限于经营计划、工程预算决算、固定资产的处置、对外担保/融资/负债、工程监理/建设/安装单位选择和其他受托人认为的事项。
产品说明 项目来源和位置
项目公司在2010年4月12日在济南市国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,竞得编号为2010-G039地块(净地无拆迁,经十东路以南,奥体场馆以东,东至规划道路,南至龙奥北路,西至用地边界,北至规划道路,32022㎡约48亩其他商服用地,容积率5.0,40年)的国有建设用地使用权,总价为52000万元(16238/㎡,1083万/亩,楼面价约3247元/建筑㎡)。地块紧邻奥体场馆,与喜来登酒店及中海奥龙官邸项目隔路相望。项目公司已经缴纳土地款26000万元。
相关信息 项目公司
山东永安房地产开发有限公司成立于1998年9月1日,在山东省工商行政管理局注册登记,注册资本3850万元人民币,净资产5022万元,为天业股份(600807)全资子公司。
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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