| 产品名称 | 港城项目集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中融国际信托有限公司 |
募集账户 | 中国工商银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 35000 |
| 推出时间 | 2010-07-21 | ||
| 成立日期 | 2010-08-20 | ||
| 终止日期 | 2012-08-20 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为9.5%;300万以上为11% | ||
| 投资方向 | 委托人指定受托人以自己的名义，将信托资金运用于购买泽科公司持有的重庆旭华100%的股权及向重庆旭华增资，所投资金专门用于重庆旭华开发经营的“泽科•港城国际”（一期）房地产项目 | ||
| 风险控制 | 1、信托结构性安排：重庆泽科认购信托计划40%额度作为次级，保障优先级受益人本金及收益； 2、100%股权转让：信托计划直接持有项目公司100%股权，以保障优先级受益人的本金和收益； 3、驻场监管：中融信托将派驻项目现场监管人员，监督项目公司资金使用和销售回款，保障项目资金安全； 4、主动管理：中融信托将占有项目公司2/5董事席位，参与项目公司经营管理决策； 5、项目土地市场价值超过5亿元，中融信托100%股权，可为优先级提供进一步保障。 |
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| 产品说明 | 优先级2.1亿元，以信托成立时实际募集金额为准，最低1.5亿元；次级信托资金1.4亿元，由重庆泽科认购 | ||
| 相关信息 | 1、四川正大集团业务横跨川渝两地，涉及多个业务板块，集团及下属公司注册资本总额为7.49亿元，固定资产约10亿元，资产总额达30亿元以上。系四川省房地产开发企业、四川省建筑业综合实力50强之一。公司成立以来先后出色的完成了具有一定影响力的代表工程项目260余个，累计完成建安产值60亿元，工程合格率达100%，优良率达38%。 2、正大集团投资的邻水中学实验学校，学校占地面积220亩，校园建筑面积73000平方米，总投资约1.5亿元，现有学生约5100人，教职员工350人。学校已被评为“中国民办教育百强学校”、“国家教育部重点课题科研校”、“国家基础教育实验中心课题实验基地“、“四川省校风示范校”、“四川省现代教育技术示范校”、“四川省实验教学示范校”、“四川省示范家长学校”、“四川省绿色学校”、“四川省优秀青少年维权岗”、“清华大学社会实践基地”。 3、泽科有限公司为四川正大集团在重庆设立的子公司，具备房地产开发二级资质。公司着力打造“泽科”品牌，已开发、在建项目包括“泽科·兴城”、“泽科·港城国际”等，累计开发面积达83万平方米。 |
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| 收益分配 | 每年末分配投资人收益，期末一次性还本 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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