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港城项目集合资金信托计划
产品名称 港城项目集合资金信托计划
信托公司 中融国际信托有限公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 35000
推出时间 2010-07-21
成立日期 2010-08-20
终止日期 2012-08-20
预期年收益率% 300万以下为9.5%;300万以上为11%
投资方向 委托人指定受托人以自己的名义,将信托资金运用于购买泽科公司持有的重庆旭华100%的股权及向重庆旭华增资,所投资金专门用于重庆旭华开发经营的“泽科•港城国际”(一期)房地产项目
风险控制 1、信托结构性安排:重庆泽科认购信托计划40%额度作为次级,保障优先级受益人本金及收益;
2、100%股权转让:信托计划直接持有项目公司100%股权,以保障优先级受益人的本金和收益;
3、驻场监管:中融信托将派驻项目现场监管人员,监督项目公司资金使用和销售回款,保障项目资金安全;
4、主动管理:中融信托将占有项目公司2/5董事席位,参与项目公司经营管理决策;
5、项目土地市场价值超过5亿元,中融信托100%股权,可为优先级提供进一步保障。
产品说明 优先级2.1亿元,以信托成立时实际募集金额为准,最低1.5亿元;次级信托资金1.4亿元,由重庆泽科认购
相关信息 1、四川正大集团业务横跨川渝两地,涉及多个业务板块,集团及下属公司注册资本总额为7.49亿元,固定资产约10亿元,资产总额达30亿元以上。系四川省房地产开发企业、四川省建筑业综合实力50强之一。公司成立以来先后出色的完成了具有一定影响力的代表工程项目260余个,累计完成建安产值60亿元,工程合格率达100%,优良率达38%。

2、正大集团投资的邻水中学实验学校,学校占地面积220亩,校园建筑面积73000平方米,总投资约1.5亿元,现有学生约5100人,教职员工350人。学校已被评为“中国民办教育百强学校”、“国家教育部重点课题科研校”、“国家基础教育实验中心课题实验基地“、“四川省校风示范校”、“四川省现代教育技术示范校”、“四川省实验教学示范校”、“四川省示范家长学校”、“四川省绿色学校”、“四川省优秀青少年维权岗”、“清华大学社会实践基地”。

3、泽科有限公司为四川正大集团在重庆设立的子公司,具备房地产开发二级资质。公司着力打造“泽科”品牌,已开发、在建项目包括“泽科·兴城”、“泽科·港城国际”等,累计开发面积达83万平方米。
收益分配 每年末分配投资人收益,期末一次性还本
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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