| 产品名称 | 天明森林公寓项目收益权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中原信托有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 40 | 产品规模(万) | 2480 |
| 推出时间 | 2008-08-05 | ||
| 成立日期 | 2008-08-19 | ||
| 终止日期 | 2010-08-19 | ||
| 预期税前年收益率% | 1年期，10%；2年期，11% | ||
| 投资方向 | 受托人将加入本计划的信托本金集合起来，投资用于购买天明地产有限公司享有的天明森林公寓项目商业用房的收益权，同时受托人通过由天明地产溢价回购的方式，获取购买款与回购款的差价，以期最大限度的为受益人谋求利益。 | ||
| 风险控制 | 超值抵押，天明森林公寓项目商业用房为信托资金的偿付提供抵押担保，抵押率较低；同时控制项目销售回款，并提前归集偿付资金，确保项目安全 | ||
| 产品说明 | 交易标的为天明森林公寓项目商业用房的收益权。天明森林公寓项目位于东风路西段，南邻东风路，西邻中州绿荫广场，北面为建业森林半岛。天明森林公寓项目中的商业用房主要集中在项目的1～4层，该部分总建筑面积6372㎡。目前项目主体已经封顶，五证齐全，销售即将启动。 | ||
| 相关信息 | 融资人：天明地产有限公司 天明地产有限公司成立于2004年6月，注册资金1亿元。天明地产依托天明系的实力和支持，近两年取得了快速发展。2007年被评为中国名企和中原地产十二强等荣誉称号。截至到2008年5月，天明地产资产规模3.2亿多元，有形净资产1.6亿多元，可以为还款提供有力的保证。 融资人所属的天明系实力雄厚，截止到2007年年底，已累计资产8.8亿多元，净资产4亿多元。天明系经营稳健，以广告、投资和地产为主的多元化经营局面有利于分散风险。天明系一直具有较强的社会责任感，创始人姜明先生为第十届、第十一届全国人大代表，信誉优良。 保证人：河南天明置业有限公司 河南天明置业有限公司成立于1997年9月，注册资金1000万元。依托天明集团的实力和天明地产的支持，近两年资产规模和净资产快速增长。截至到2008年5月，天明置业资产规模1.8亿多元，有形净资产9400多万元，由河南天明置业有限公司提供连带责任担保可有效提高本项目还款的安全性。 |
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| 收益分配 | 本计划每满一年后10个工作日内，受托人将收益以现金方式划入受益人账户 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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