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长白山27号天汇棚改集合资金信托计划
产品名称 长白山27号天汇棚改集合资金信托计划
信托公司 吉林省信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 权益信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 39700
推出时间 2012-05-28
成立日期 2012-06-12
终止日期 2014-06-11
预期税前年收益率% 300万以下10.2%,300-600万12%,600万以上12.5%
投资方向 信托资金购买吉林省天汇房地产有限责任公司所享有的天汇棚改项目E、G区1#-12#楼及地下室项目收益权,用于该项目建设。
风险控制 吉林省天汇房地产有限责任公司将天汇棚户区改造项目估值10亿的土地及在建工程抵押
产品说明 抵押物
抵押物1:D地块土地,面积178亩,商服住宅用地,估值37839万,合213万/亩;
抵押物2:G地块24#楼土地,面积60.86亩,商服用地,估值17290万,合284万/亩;
抵押物3:G地块24#楼在建工程,商服用房,面积17710㎡,估值29286万,合16536元/㎡;
抵押物4:E地块11#、12#楼在建工程,住宅用房,面积27266㎡,估值15719万,合5765元/㎡;
估值合计10亿。

天汇棚户区改造项目
位于滨河路以东、河东路以南、远达大街以西、惠工路以北,总占地623亩,分7个地块,其中A、B为教育用地,C、D、E地块为居住用地,F为回迁用地,G为公共用地。四证齐全。
总投资40.54亿,可售52.25亿。E、G区1#-12#楼及地下室总投资7.04亿。
相关信息 吉林省天汇房地产有限责任公司
2003年成立,注册资金2500万,吉林省国有资产管理有限责任公司全资控股,
2012年4月,净资产-1659万,资产负债率101.47%。
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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