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上海松山房地产开发有限公司股权投资集合资金信托计划
产品名称 上海松山房地产开发有限公司股权投资集合资金信托计划
信托公司 新华信托股份有限公司 募集账户 中信银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 15420
推出时间 2010-07-28
成立日期 2010-08-06
终止日期 2012-08-06
预期年收益率% 10%
投资方向 信托资金全部以增资扩股的方式投资于上海松山房地产开发有限公司,用于上海松山房地产开发有限公司的涌金商业广场项目的开发建设
风险控制 1、折价增资扩股
本次信托计划发行后,将募集的资金2亿元对上海松山房地产开发有限公司按注册资本进行增资,增资后的项目公司注册资本金变为30066万元。其中:信托计划出资额为20000万元,股权比例为66.52%;苏州中驰投资有限公司货币出资5735.62万元,股权比例为19.08%;上海凯钿实业有限公司货币出资4328.38,股权比例为14.4%。若信托计划募集金额介于15000万元至20000万元之间,上述各方股权比例不做调整。
2、控制项目公司股权
信托计划投资后,苏州中驰投资有限公司、上海凯钿实业有限公司将持有项目公司其余33.48%股权全部质押给受托人。受托人通过实际控制项目公司100%的股权,委派项目公司执行董事、实行印信和资金监管等方式,对项目公司的经营、财务进行监督、控制,保证本信托计划的资金安全。
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