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长兴城南建设公司资产收益权投资集合资金信托计划
产品名称 长兴城南建设公司资产收益权投资集合资金信托计划
信托公司 中建投信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 权益信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 100 产品规模(万) 8000
推出时间 2009-08-07
成立日期 2009-08-25
终止日期 2011-02-25
预期税前年收益率% 6.5%
投资方向 受托人以8000万元价格向交易对手(长兴城南投资开发建设有限公司)购买标的资产收益权,并在信托计划期限届满之前以8984万元价格将标的资产收益权返售给交易对手,以此实现投资收益
风险控制 1、长兴城南投资开发建设有限公司以其拥有的座落于长兴县吴山乡三矿村、横涧村的“长土国用(09)第25-625号”国有土地使用(商业用地,面积155953.08平方米)和“长土国用(2009)第21-3345号” 国有土地使用(工业用地,面积248896平方米)作为抵押担保(以抵押登记部门确认的面积数为准)。
经浙江鼎诚土地评估有限公司评估,前述抵押物于评估基准日2009年7月30日的评估价值合计为16003.85万元。
2、长兴县财政局出具经长兴县人大批准的《财政还款承诺函》,承诺若出现长兴城南投资开发建设有限公司不按期足额支付返售价款时,长兴县财政局将安排财政资金代为支付。
产品说明 标的资产收益权是指交易对手的一项资产(即座落于长兴县吴山乡三矿村的使用权面积为155953.08平方米的权证号为“长土国用(09)第25-625号”的国有土地使用权)的收益权,即从受托人与交易对手签订《资产收益权买入返售合同》之日起该项资产产生的全部利益,包括但不限于:(1)该项资产在任何情形下的卖出收入;(2)因该项资产而取得的租金收入等;(3)因该项资产取得的财政补贴收入;(4)因该项资产产生的其他收入。
相关信息 交易对手-长兴城南投资开发建设有限公司
长兴城南投资开发建设有限公司成立于2007年7月,注册地址浙江省湖州市长兴县吴山乡工业功能区,注册资本为4000万元,系由长兴县投资开发服务有限公司、长兴永信建设开发有限公司、长兴金鼎建设开发有限公司等三家股东共同出资组建而成,法定代表人钱立新,公司经营范围是吴山乡工业功能区基础设施的建设、物业管理。
截至2008年12月31日,长兴城南公司资产总额4.75亿元,净资产4.4亿元,总负债0.35亿元,资产负债率7.8%,流动比率2.83;全年实现营业收入10461.80万元,利润总额3026.28万元,净资产收益率6.88%。2009年5月31日资产总额5.49亿元,净资产4.55亿元,总负债0.94亿元,资产负债率16.39%,流动比率1.56,2009年1-5月营业收入2603.63万元,利润总额1448.45万元。

长兴县及其财政情况
长兴县位于浙江省北部,与本省的安吉县、湖州市吴兴区、和安徽的广德县、江苏的宜兴市接壤。它距湖州20公里,上海180公里,杭州市中心90公里,318国道、104国道、杭宁高速公路和正在兴建的申苏浙皖高速公路在境内汇合,省级重点宣杭复线、新长及杭牛三条铁路大动脉横穿东西;航道通航里程262km,船只可达湖州、杭州、上海、苏州等地。
长兴县是多山区,森林覆盖率达到46%,拥有山林96.41万亩,其中竹林面积26.79万亩。三面环山,一臂挡湖(太湖),湖岸线长达31公里,境内拥有环太湖旅游区,碧岩,香山,顾渚山等风景区,尚待开发利用。
全县辖16个乡镇,人口62万,面积1430平方公里,建城于春秋吴越争霸时期,至今已有2500多年历史。
长兴经济发展迅速,形成了以精细化工、生物医药、机械电子、轻工纺织、冶金、新型建材等六大行业为主导的产业群,一批重点骨干企业不断崛起和壮大。效益产业快速发展,全县已形成了蔬菜、瓜果、苗木、特种水产和畜禽等五大主导产业,物流发展迅速,已成为浙、苏、皖的物资“中转站”、三省毗邻地区的贸易中心。
长兴县辖洪桥、雉城、李家巷、和平、泗安、煤山等乡镇16个。
收益分配 信托计划满一年之日后的10个工作日内和信托计划终止日后的10个工作日内
备注 到期终止
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