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民生主题1号股权投资集合资金信托计划
产品名称 民生主题1号股权投资集合资金信托计划
信托公司 华能贵诚信托有限公司 募集账户 中国建设银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 25000
推出时间 2010-07-29
成立日期 2010-08-18
终止日期 2012-08-18
预期年收益率% 300万以下为9%;300-800万为9.8%;800万以上为10.5%
投资方向 信托资金投资于陕西天朗实业有限公司开发的西安大兴路城市综合改造项目
风险控制 1、补足资金承诺:西安天朗地产集团有限公司对于本信托计划所投资的天朗实业的股权转让所得承担补足资金义务。
2、质押担保:天朗地产以其持有全部天朗实业股权为其履行补足资金承诺提供质押担保,从而使信托计划实际控制天朗实业100%的股权。
3、强制执行公证:受托人将对本信托计划项下信用增级承诺性文件及质押担保合同进行强制执行公证,在触发信用增级承诺的情况下,受托人可向法院申请强制执行,实现质权,有效地防范市场风险和履约风险。
4、天朗地产出具承诺函,承诺:承担华能信托受让天朗实业股权之前天朗实业的全部对外负债(含或有负债);在华能信托持有天朗实业股权期间不要求天朗实业偿还或处置其任何债权(包括以往债权及其他新增债权)。
相关信息 1、合作企业实力较强
天朗地产是西安本土知名品牌房地产开发商,拥有国家二级房地产开发资质。天朗地产自成立以来累计开发面积超过200万平方米,开发的“蔚蓝”系列住宅产品在西安享有广泛声誉。天朗地产曾获得陕西地产15年杰出贡献企业、陕西地产品牌金榜上榜企业、消费者满意企业、陕西省著名商标、2008城市经营功勋企业、2008诚信纳税人、2009西安市国有企业改革工作优秀单位等众多荣誉称号,其品牌价值和管理经验为股权投资提供了有力保障。

2、股权投资价值较高
天朗实业开发的“蔚蓝春城”和“蔚蓝锦城”项目地价取得成本低于同区域地价近两倍,抵抗市场变化风险的能力较强;是西安市为改善居民居住条件、营造西安美好城市环境,并结合汉长安城遗址公园建设改善城市综合环境所推出的7个项目区块中地理位置最为优越、升值潜力最大的两个地块,是西安市二环以内唯一可成片开发的稀缺区域,是连接西安老城区和市政府办公区的新城市次核心区域,预期未来项目销售具有较大的盈利空间,股权投资价值较高。
收益分配 信托收益每年支付一次,到期进行信托利益清算分配
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