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新湖中宝信托贷款受益权投资集合资金信托计划
产品名称 新湖中宝信托贷款受益权投资集合资金信托计划
信托公司 中建投信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 权益信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 100 产品规模(万) 10000
推出时间 2009-08-28
成立日期 2009-09-10
终止日期 2010-09-10
预期税前年收益率% 300万元以下为8%;300万元以上为8.5%
投资方向 信托计划资金用于向嘉兴新国浩商贸有限公司受让其享有的以新湖中宝股份有限公司为借款人的单一资金信托项下部分受益权
风险控制 1、浙江新湖房地产集团有限公司为借款人偿还贷款本息义务提供连带责任保证担保。
2、浙江新湖房地产集团有限公司以其拥有的海宁绿城新湖房地产开发有限公司50%股权为借款人偿还贷款本息义务提供质押担保。
产品说明 质押物-海宁绿城新湖房地产开发有限公司50%股权
依据北京市世纪智源资产评估有限责任公司出具的《评估咨询报告书》(编号:世纪智源评报字【2009】47号),以2009年6月30日为基准日,浙江新湖房地产集团有限公司持有的海宁绿城新湖房地产开发有限公司50%股权的公开市场价值为27,828.47万元。
海宁绿城新湖房地产开发有限公司(以下简称“海宁绿城新湖”)成立于2002年4月,注册资本2,000万元,由绿城房地产集团有限公司和浙江新湖房地产集团有限公司共同投资组建,各占50%股权;住所地为海宁硖石镇方便路168号(02),法定代表人王学超,经营范围为房地产开发经营等。
海宁绿城新湖是为开发“百合新城”项目而组建的项目公司。“百合新城”位于海宁城南新区,距海宁行政中心仅1,200米,与海宁客运中心、中国皮革城一路之隔,位于钱江西路、海宁大道、城南大道之间。
“百合新城”土地面积约94万平方米,规划建筑面积约122万平方米,其中西区规划容积率0.8,主要开发别墅、排屋、多层、高层,东区规划容积率2.0,全部项目可以分为21个组团,项目于2002年开工建设,预计2014年底完工。
截至2009年6月底,百合新城目前已经开发完成约51万平方米。
相关信息 借款人-新湖中宝股份有限公司
该公司于2006年11月向浙江新湖集团股份有限公司定向发行12亿股股票,用以收购其拥有的房地产资产和业务,进而转型成为国内A股市场的一线房地产行业上市公司。目前公司旗下拥有20余家房地产开发公司,同时开发经营30多个房地产项目,开发业务分布在浙江、上海、江苏、江西、安徽、山东、辽宁、天津的20余个城市,开发面积达1,000万平方米以上。
截至2009年6月30日,依据合并口径,公司资产总额为1,719,511.31万元,负债总额为1,175,264.63万元,归属于母公司股东的所有者权益为475,851.48万元,2009年已实现营业收入为182,846.15万元,净利润为26,692.91万元。

担保人-浙江新湖房地产集团有限公司
浙江新湖房地产集团有限公司成立于1994年12月。法定代表人林俊波。主要经营范围为房地产开发、经营。房地产开发资质为一级。目前公司注册资本25,000万元,新湖中宝股份有限公司持有其100%股权。公司住所为杭州市体育场路田家桥2号。
截至2008年12月31日,依据合并口径,担保人资产总额为107,932万元,净资产为42,621万元,资产负债率为60.51%;2008年公司实现营业收入为16,062万元,净利润为8,482万元。
收益分配 到期时分配
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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