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湖南长沙青和城购物中心经营物业收益权项目集合资金信托计划
产品名称 湖南长沙青和城购物中心经营物业收益权项目集合资金信托计划
信托公司 华宸信托有限责任公司 募集账户 中国建设银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 30
起点金额(万) 100 产品规模(万) 25000
推出时间 2009-10-22
成立日期 2009-11-09
终止日期 2011-02-09
预期年收益率% 300万以下为8.5%;300万以上为10.5%
投资方向 信托资金用于购买青和城购物中心6年的出租收益权,该部分收益不低于4.65亿;资金专项用于青和城购物中心的后期建设。信托资金监管银行根据工程进度对于资金使用进行监督。
产品说明 1、高收益:信托计划期限内年预计优先信托收益率为8.5%-10.5%/年。同期银行两年存款的利率为2.79%,本信托计划收益率为银行同期定期存款利率的3.05-3.76倍,信托收益按年分配。
2、低风险:①信托的还款来源较有保证,湖南大韵多方面的收入作为还款来源,其中包括青和购物中心的商铺销售回款及开业后物业出租收益,华远地产拆迁的回款,股东南京青和的回款,以及转经营性物业贷款等多个还款来源。②为保证回购行为的履行,湖南大韵将青和城购物中心40191.28平米商业物业抵押给我公司;③青和集团的自然人股东曹兴斌先生提供连带责任保证。④华宸信托以自有资金认购5000万元人民币作为次级受益人。
3、可转让:信托受益权认购后,经受托人审核登记后,可办理转让手续。
4、独立管理:信托一经成立,信托财产即成为一种独立运作的财产,在单独开立的信托资金专用账户内封闭管理,仅服务于指定信托目的,独立于受托人自有财产及受托人管理的其他信托财产。
备注 提前终止
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