| 产品名称 | 润丰宏业信托受益权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中建投信托有限责任公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 9000 |
| 推出时间 | 2010-02-03 | ||
| 成立日期 | 2010-02-11 | ||
| 终止日期 | 2011-08-11 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万元以下为8.5%；300万元以上为9% | ||
| 投资方向 | 通过本信托计划的实施，由受托人将全体委托人的信托资金集合起来，根据信托文件的约定，以全部信托计划资金受让北京润丰宏业房地产开发有限责任公司享有的单一资金信托（中投•东小口地产项目贷款单一资金信托）项下的全部或部分信托受益权。通过受托人对单一资金信托专业化的管理运作，以及持有标的信托受益权到期，实现信托计划财产的稳定增值，并以此作为信托利益的来源，按信托文件的约定向受益人分配信托利益 | ||
| 风险控制 | 1、房地产抵押。北京润丰房地产开发有限公司以其拥有朝阳区青年路5号院16号楼部分底商提供担保，建筑面积6592.62平米。北京世纪智源评估公司对该抵押物进行了评估，抵押物评估价值约1.8亿元，抵押率控制在60%以内。 2、润丰地产实际控制人陈水波夫妇为借款人提供保证担保 |
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| 相关信息 | 东小口地产项目 2009年5月31日，北京润丰房地产开发有限公司人民币叁亿壹仟柒佰万元的成交价拍得北京市昌平区东小口镇商业金融项目用地国有土地使用权。该项目位于北五环，天通苑南，立水桥北，距13号线及5号线城铁交叉口约300米，地理位置优越，周边发展迅速。项目总用地面积29609.85平方米,建设用地面积26307.51平方米,代征3302.34平方米。 项目建设周期计划为2年，项目于2009年6月开始前期工作，计划于2010年1月开工，2O11年12月工程全部竣工。预计该项目2010年1季度正式开工，23季度预计可进入预售。该项目设计以小户型为主，总销售面积为70000多平方米，其中住宅部分预计的销售面积为68676平方米，商业部分预计销售面积为1919平方米，部分车位也对外进行销售。该公司预计的住宅（精装修）销售均价为18000元，预计的商业部分销售均价为25000元，预计项目总销售收入可达13亿元左右，税前利润4.3亿元左右。其中2010年预计可回收资金6.9亿元左右，2011年预计可回收资金6个亿左右 |
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| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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