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金诚1001号颐高数码广场租金收益权转让项目集合资金信托计划
产品名称 金诚1001号颐高数码广场租金收益权转让项目集合资金信托计划
信托公司 华宸信托有限责任公司 募集账户 中国建设银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 30
起点金额(万) 100 产品规模(万) 4000
推出时间 2010-03-01
成立日期 2010-03-16
终止日期 2012-09-16
预期年收益率% 8.5%
投资方向 信托资金用于购买内蒙古龙海房地产公司持有的颐高数码广场9年的租金收益权,该项租金收益权总价值为7020万元。信托利益的来源为融资期间的租金收益。
风险控制 1、抵押担保
内蒙古龙海房地产公司拟以波士名人国际项目2层作为本次融资的抵押物,抵押物总建筑面积4738平方米,已知目前市场售价每平方米3万元,每平米抵押物分摊的贷款本息为10637元/平方米,相当于其市场售价的30%,如果内蒙古龙海房地产公司不能按时回购租金收益,受托人可以较为容易的处置抵押房产,用处置所得顺利结束信托计划。
2、龙海公司的第一大股东蔚然风先生对信托融资本息的偿付承担个人连带责任保证。
相关信息 内蒙古龙海房地产开发有限公司
内蒙古龙海房地产开发有限公司成立于1997年10月31日,注册资本5000万元,具备国家二级房地产开发资质,法定代表人李仲科。经营范围主要是房地产开发、写字楼出租、信息咨询等。截止至2009年11月底,公司总资产4.1亿元,资产负债率56%
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