| 产品名称 | 英诚公司应收账款优先收益权投资集合信托计划 | ||
| 信托公司 | 北京国际信托有限公司 |
募集账户 | 中国民生银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 50000 |
| 推出时间 | 2010-03-15 | ||
| 成立日期 | 2010-03-19 | ||
| 终止日期 | 2010-09-30 | ||
| 预期税前年收益率% | 350万以下为8%；350-550万为9.8%；550-1000万为10.5%；1000-1500万为12%；1500-2000万12.5%；2000万以上为13% | ||
| 投资方向 | 受让北京英诚房地产开发有限公司因开发天竺22#地块而享有的开发建设补偿费用应收账款优先收益权 | ||
| 风险控制 | 1、本信托计划的还款来源为英诚公司22#地土地一级开发建设补偿费受偿。英诚公司将该土地一级开发建设补偿费应收账款质押给北京信托，作为实现信托计划优先收益权的保证。应收账款质押率约50%。 2、英诚公司股东以所持英诚公司全部股权认购G、H类信托单位。当其他类别信托单位未能实现预期收益时，北京信托可以处置英诚公司股权，以实现其他类别受益人的利益。 |
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| 产品说明 | 英诚公司成立于2002年，注册资本人民币5880万元。根据英诚公司提供的2009年度财务报表审计报告，截至2009年12月31日，英诚公司资产11.2亿元，负债8.9亿元，所有者权益2.3亿元。 | ||
| 相关信息 | 顺义区后沙峪镇天竺开发区的22号住宅用地东至沙峪环中路（裕园路），西至温榆河大堤路，北至馨园九街，南至天竺开发区21#地边界，用地性质为住宅及住宅公共服务设施，土地面积526737平方米,其中代征地面积255171.6平方米，总建筑面积≤ 169126平方米。22#地被业内称为"中央别墅区最后一块低容积率用地"，稀缺性极高。 根据北京市国土资源局于2004年12月17日向英诚公司出具的《关于授权北京英诚房地产开发有限公司进行天竺开发区22#用地土地一级开发有关问题的批复》，北京市国土局批复同意英诚公司作为22#地的一级开发主体，自筹资金，并具体办理征地、拆迁和大市政建设等手续，组织实施土地一级开发工作。 目前22#地土地一级开发工作已经完成，英诚公司有权收回土地一级开发成本。在英诚公司收回上述土地一级开发成本前，英诚公司享有相应的应收账款 |
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| 收益分配 | 每个信托年度届满后的10个工作日内分配信托收益，信托终止后的10个工作日内分配信托利益。 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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