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志远大厦房产收益权转让暨回购集合资金信托计划
产品名称 志远大厦房产收益权转让暨回购集合资金信托计划
信托公司 华融国际信托有限责任公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 100 产品规模(万) 4500
推出时间 2010-03-16
成立日期 2010-03-25
终止日期 2011-03-25
预期年收益率% 300万元以下为7.5%;300万元以上为7.8%
投资方向 受让富民志远建筑工程有限公司持有的志远大厦8175.6平方米的房产收益权
风险控制 1、房产抵押:位于昆明市中心繁华地段的青年路“志远大厦”8175.6平方米的房产作为抵押,该抵押物的评估价值为9812.43万元,抵押率为45.86%;
2、由云南志远房地产开发有限公司承担连带责任保证担保。
相关信息 转让人
富民志远建筑工程有限公司成立于2000年3月28日,注册资本:2000万元,房屋建筑工程施工总承包贰级,农业银行省分行AA级,目前该公司承建了志远城市综合体项目,预计未来两年的工程款收入为12.8亿元。截止2009年12月31日,公司总资产5.33亿元,总负债1.96亿元,资产负债率为36.84%,2009年主营业务收入4.05亿元,利润总额为3036万元,净利润2277万元。

担保人
云南志远房地产开发有限公司成立于2000年7月14日,注册资本2000万元。志远房地产属于房地产开发经营企业。公司在2000年开发了志远大厦,志远大厦地处市中心,公司目前的稳定收入主要来源于房地产经营、志远大厦的房屋租金、物业管理管理费及停车场收入等。截止2009年12月31日,公司总资产10.20亿元,总负债3.20亿元,资产负债率为31.37%,2009年主营业务收入1.98亿元,利润总额为1457万元,净利润1093万元。
收益分配 2010年9月20日分配一次,到期分配一次和还本
备注 到期终止
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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