| 产品名称 | 志远大厦房产收益权转让暨回购集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 华融国际信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国工商银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 4500 |
| 推出时间 | 2010-03-16 | ||
| 成立日期 | 2010-03-25 | ||
| 终止日期 | 2011-03-25 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万元以下为7.5%；300万元以上为7.8% | ||
| 投资方向 | 受让富民志远建筑工程有限公司持有的志远大厦8175.6平方米的房产收益权 | ||
| 风险控制 | 1、房产抵押：位于昆明市中心繁华地段的青年路“志远大厦”8175.6平方米的房产作为抵押，该抵押物的评估价值为9812.43万元，抵押率为45.86%； 2、由云南志远房地产开发有限公司承担连带责任保证担保。 |
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| 相关信息 | 转让人 富民志远建筑工程有限公司成立于2000年3月28日，注册资本：2000万元，房屋建筑工程施工总承包贰级，农业银行省分行AA级，目前该公司承建了志远城市综合体项目，预计未来两年的工程款收入为12.8亿元。截止2009年12月31日，公司总资产5.33亿元，总负债1.96亿元，资产负债率为36.84%，2009年主营业务收入4.05亿元，利润总额为3036万元，净利润2277万元。 担保人 云南志远房地产开发有限公司成立于2000年7月14日，注册资本2000万元。志远房地产属于房地产开发经营企业。公司在2000年开发了志远大厦，志远大厦地处市中心，公司目前的稳定收入主要来源于房地产经营、志远大厦的房屋租金、物业管理管理费及停车场收入等。截止2009年12月31日，公司总资产10.20亿元，总负债3.20亿元，资产负债率为31.37%，2009年主营业务收入1.98亿元，利润总额为1457万元，净利润1093万元。 |
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| 收益分配 | 2010年9月20日分配一次，到期分配一次和还本 | ||
| 备注 | 到期终止 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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