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常州华光股权投资项目集合信托计划
产品名称 常州华光股权投资项目集合信托计划
信托公司 华融国际信托有限责任公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 20000
推出时间 2010-08-25
成立日期 2010-09-02
终止日期 2012-09-02
预期年收益率% 300万以下为7%/年;300-1000万为7.5%/年;1000-3000万为8%/年;3000万以上为8.5%年
投资方向 受托人拟以2亿元优先级信托资金向常州华光房地产开发有限公司增资,增资后受托人成为常州华光房地产开发有限公司绝对控股股东,控股比例为90.91%
风险控制 1、钱菊生、钱学栋持有的常州华光房地产开发有限公司2000万的股权质押给华融信托;
2、江苏华光银河湾房地产开发公司、常州华星银河湾房地产开发有限公司、常州阳光银河湾置业有限公司提供连带责任保证担保;
3、常州华光的实质控制人提供连带责任保证担保;
4、在常州华光房地产开发有限公司银河湾明苑二期项目部分土地办好土地证后,抵押给华融信托。
相关信息 融资方-常州华光房地产开发有限公司
常州华光房地产开发有限公司,成立于1986年12月,原为市区建设局直属企业,于1999年成功改制,目前注册及实收资本2000万元,由自然人钱菊生和钱学栋出资(两人为父子关系),持股比例为:钱菊生1910万元,占比95.50%,钱学栋90万元,占4.50%。主营房地产开发、经营等,具有房地产开发二级资质。

担保方-江苏华光银河湾房地产开发公司
江苏华光银河湾房地产开发有限公司,成立于2004年4月14日,注册资金5000万元,江苏华光由华光地产持股96%,钱菊生持股4%。江苏华光目前正在开发建设银河湾卓苑,位于常州市通江大道与黄河中路交汇处西南侧,西侧与南侧是两条规划道路(7米宽),与富都花园毗邻。总占地面积24050平方米,土地款1.45亿元,估算总投资4.23亿元,总建设周期3年,预计销售收入7亿元,预计2010年10月开工,预计2013年初全部竣工。

担保方-常州华星银河湾房地产开发有限公司
常州华星银河湾房地产开发有限公司成立于2006年12月19日,注册资金2000万元。常州华星由常州华光房地产开发有限公司全资持有。

担保方-常州阳光银河湾置业有限公司
常州阳光银河湾置业有限公司成立于2007年10月25日,注册资金2000万元,常州阳光由常州华光房地产开发有限公司全资持有。
收益分配 在信托计划存续期间按季支付信托利益
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