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天津武清土地一级开发项目集合资金信托计划
产品名称 天津武清土地一级开发项目集合资金信托计划
信托公司 中信信托有限责任公司 募集账户 中国民生银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 30
起点金额(万) 300 产品规模(万) 150000
推出时间 2010-08-15
成立日期 2010-09-19
终止日期 2013-03-19
预期年收益率% 10.3-11.6%
投资方向 以增资的形式投资于兰海泉州水城(天津)发展有限公司,用于天津市武清区黄庄乡土地一级开发整理项目
风险控制 1、连带责任保证:本计划以增资形式投资于兰海泉州水城(天津)发展有限公司,北京京煤集团有限责任公司和海南兰海集团投资控股有限公司作为共同保证人,为实现信托利益提供连带责任保证。同时,北京京煤集团有限责任公司为本计划提供连带责任保证,保证本计划按约定完成退出。
2、信托资金监管:委托监管银行对兰海泉州水城(天津)发展有限公司的账户进行监管,保证全部信托资金用于武清黄庄土地一级开发整理项目。土地出让后政府返回的资金将全部进入监管账户,在监管银行的监管下继续开发运用。
3、项目公司经营管理:项目公司经营管理由北京金泰房地产开发有限责任公司负责具体实施;中信信托作为项目公司绝对控股股东,在董事会中选派董事人数超过50%,对项目公司重大事项拥有决策权;中信信托将定期形成书面的经营情况报告,内容包括合同执行情况、征地进度、工程进度、挂牌进度、出让收入回收情况、资金使用情况等。
产品说明 兰海泉州水城(天津)发展有限公司注册地位于天津市武清区,经营范围主要为对房地产业,基础设施等进行投资,其大股东为北京金泰房地产开发有限责任公司(金泰房地产公司的母公司是北京京煤集团有限责任公司),是北京市市属国有企业,房地产开发企业一级资质。兰海泉州水城(天津)发展有限公司已与天津市武清区土地整理中心签署《土地一级开发整理委托协议书》,受托对武清区黄庄乡土地实施一级开发整理。该项目紧临京津城际高铁武清站,周围公路包括京津高速、京津塘高速、103国道、104国道等12条国家级干线,交通便捷,三面环水,自然环境较优越。项目整理完成后,将主要用于开发居住区,配套商业区和生态湿地公园,其中湿地公园用地约2,500亩,中心湖面约600亩。
相关信息 北京京煤集团有限责任公司是由北京市人民政府于2000年9月批准组建的国有独资公司,是国家经贸委确定的全国520家重点企业之一。截至2010年4月底,京煤集团资产总额220亿元,净资产88.4亿元,2009年销售收入达到78.6亿元,现有员工3.12万人。
收益分配 满一年分配一次
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