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东海黔灵半山集合资金信托计划
产品名称 东海黔灵半山集合资金信托计划
信托公司 中融国际信托有限公司 募集账户 中国光大银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 100 产品规模(万) 25000
推出时间 2010-08-10
成立日期 2010-09-21
终止日期 2012-03-21
预期年收益率% 300万以下为9.5%;300-800万为10.5%;800万以上为11.5%
投资方向 委托人基于对受托人的信任,自愿将其合法拥有的并有权支配的资金交付给受托人。由受托人根据信托文件的规定运用信托资金,以股权转让、增资等方式组合投资于贵州东海房地产开发有限公司;信托资金提前收回或资金闲置期间受托人也可以用于存放商业银行、投资于其他信托产品、其他金融机构发行的理财产品等具备低风险高流动性的金融产品,实现信托财产的保值增值。
风险控制 和泓集团为该到期受让事宜提供无限连带责任担保
中融汇公司对信托受益权承担差额补偿责任。信托终止时,当实际收益无法满足受益人预期收益时,差额部分由中融汇投资担保有限公司补足,直至受益人收回信托资金及预期收益。
产品说明 贵州东海是为建设“黔灵半山”项目新设立的项目公司,是由贵州和泓投资有限公司和贵州海恒房地产开发有限责任公司共同投资成立,持股比例分别为70%和30%。
该项目建设用地总面积为114819平方米,由两块相连宗地组成,分别于2004年7月和2007年6月通过招拍挂的方式取得。地价款总价合计10285万,拆迁费用共计12930万。总建筑面积为26.96万平方米,楼面价格为877元/平方米。
项目于2007年1月开工建设,共分为A、B、C、D和E五个区。其中,B区已经售罄并于2009年9月交房,C区即将完工部分楼盘已取得预售许可证,目前销售状况良好。A、C和D区在建,预计2012年底全部竣工。
相关信息 贵州东海的实际控制人为和泓置地。北京和泓置地有限公司成立于2001年3月28日,注册资本15000万元人民币,具有房地产开发一级资质。
收益分配 受托人于本信托终止后10个工作日内对信托财产进行分配
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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