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阳光壹佰1号集合资金信托计划
产品名称 阳光壹佰1号集合资金信托计划
信托公司 中融国际信托有限公司 募集账户 -
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 60670
推出时间 2010-10-20
预期年收益率% A类:300-600万为8.5%;600万以上为9%
B类:100-300万为8.5%;300-600万为9.5%;600万以上为10%
投资方向 委托人指定受托人以自己的名义,将信托资金运用于购买项目公司股权。中融信托将根据信托计划成立时的规模确定用于购买项目公司股权的信托资金金额,并与项目公司股东阳光壹佰集团协商可受让的股权比例,但信托计划最终受让的项目公司股权比例不超过54.05%
风险控制 1、折价收购股权:中融信托实际出资6亿元,占项目评估所得净资产30.56亿元的19.63%,却实际持有项目公司54.05%股权;
2、完善的风险预警及风险应对手段:在发生信托财产中的现金不足以分配信托利益时,受托人可采取多种措施以应对风险;
3、项目盈利有保障:项目目前已经为成熟项目,为去年无锡市场销售面积的冠军,整体运营状况良好;
4、低廉的土地成本:项目拿地时间早,土地成本较低。
产品说明 A类期限为12个月,不超过30670万份;其余为B类,期限为24个月
相关信息 无锡惠山新城:项目所在地惠山新城座落在无锡市正北,地处惠山区堰桥镇,位于沪宁高速、锡澄高速和锡宜高速的交汇处,有着显著的区位优势,交通十分便捷。惠山新城距无锡市中心商务区仅为10公里。按照无锡市“南拓北展”的总体规划思路,惠山新城将与无锡南部的蠢湖新城共同成为无锡未来的重点发展区域。

阳光100是中国TOP100房地产企业,创建于1992年。2000年在北京成功开发阳光100国际公寓,创立阳光100品牌。目前在全国14大城市实现了21个项目的成功开发,总面积逾1500万平方米,每年新增开发面积超过150万平方米,成为发展最快的全国知名房地产品牌之一。
收益分配 A类信托单位一年期满时分配信托资金及其收益;B类信托单位满一年时分配一次信托收益,两年期满或期限提前终止时分配信托资金及其剩余收益。
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