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海南万福实业发展有限公司股权投资集合资金信托计划
产品名称 海南万福实业发展有限公司股权投资集合资金信托计划
信托公司 北方国际信托股份有限公司 募集账户 -
产品类型 股权信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 200 产品规模(万) 16000
推出时间 2010-09-07
成立日期 2010-10-25
终止日期 2012-04-25
预期年收益率% 18个月内,300万以下为9.0%,300-500万为9.3%,500万以上为9.6%;
19-24个月内,300万以下为9.5%,300-500万为9.8%,500万以上为10.1%
投资方向 集合信托资金用于向海南万福实业发展有限公司增资
风险控制 1.集合信托投资完成后,北方信托作为万福公司的绝对控股股东,对项目公司有绝对控制力,对万福公司的股权及其资产具有完全的处置权。香水湾万福度假村项目本身即具有较大的溢价空间,目前的土地价值约10亿元;
2.集合信托存续期间北方信托主导万福公司的股权转让。北方信托将积极寻找战略投资者,并与战略投资者签订股权转让协议,可有效的保证信托计划的按期实现;
3.永泰红控股集团有限公司享有集合信托持有的万福公司股权的优先收购权。截至2010年6月该公司总资产约22亿元,具有较强的收购实力。
相关信息 香水湾万福度假村项目
本信托计划所投资项目位于海南岛东南部沿岸一线海岸——海南省陵水县东部香水湾旅游度假区B区内。香水湾度假区距三亚66公里,距三亚凤凰国际机场约85公里,距海口182公里,距东线高速出口1公里。临近在建的海南东环快速铁路陵水站。项目具备良好的交通优势和一线海景自然风光优势,项目升值潜力较大。
万福公司拟开发的香水湾万福度假村项目占地368亩,总建筑面积约12.3万平米,包含一个五星级度假村和一个5星级度假酒店,其中度假村占地178亩,总建筑面积约6.9万平米;5星级度假酒店占地190亩,建筑面积约5.3万平米。万福度假村项目突出“亲海概念”。项目内建筑单体距度假海滩最远仅350米,最近为50米;联排公寓距离沙滩平均400米;别墅、联排规划布局密度适度,突出静谧沙滩、悠闲度假的海景度假条件。且除供业主休闲度假的别墅和公寓洋房外,项目还建有5星级酒店、会馆、宴会厅、会议厅、商业街、游泳池、网球场、SPA、餐饮娱乐等旅游度假配套设施,能够接纳大量旅游观光游客。
收益分配 信托到期一次性分配信托收益
备注 到期终止
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