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巨鹏公司租金收益权转让集合资金信托计划
产品名称 巨鹏公司租金收益权转让集合资金信托计划
信托公司 北京国际信托有限公司 募集账户 深圳发展银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 36
起点金额(万) 30 产品规模(万) 5110
推出时间 2010-08-23
成立日期 2010-09-06
终止日期 2013-09-06
预期税前年收益率% 100万以下为7%;100-300万为8.5%;300万以上为10%
投资方向 受托人将信托计划资金用于收购北京巨鹏投资公司持有的北京市望京商住楼项目、西坝河商务楼项目和慈云寺商务楼项目未来20年的租金收益权。巨鹏公司承诺在3年内溢价回购上述租金收益权。
风险控制 1、巨鹏公司以其持有的位于朝阳区望京湖光中街的部分房地产抵押给北京信托,作为其按约回购上述物业租金收益权的保证。抵押物评估价值为人民币10188.98万元(北京北方亚事资产评估有限责任公司于2010年7月16日出具的编号为北方亚事评报字[2010]第109号的《北京巨鹏投资公司资产评估报告书》)。
2、受托人对上述物业的全部租金收入进行监管。
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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