| 产品名称 | 新农村低碳生态居住区项目股权投资信托基金 | ||
| 信托公司 | 天津信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国工商银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 36 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 27620 |
| 推出时间 | 2010-09-06 | ||
| 成立日期 | 2010-10-09 | ||
| 终止日期 | 2013-10-09 | ||
| 预期税前年收益率% | 0-24个月期间，300万以下为9%，300-1000万为10%，1000万以上为11%； 24-36个月期间，300万以下为10%，300-1000万为12%，1000万以上为13%； |
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| 投资方向 | 全体委托人在此一致同意，本信托基金项下信托基金资金，由受托人以自己的名义，按信托基金文件的规定将信托基金资金加以集合运用；受托人作为有限合伙人，与银宏（天津）股权投资基金管理有限公司共同投资设立天津滨海新城镇发展股权投资基金（有限合伙），合伙企业将合伙企业财产以股权方式投资于天津葛龙湾城镇建设投资有限公司，主要用于津南区葛沽镇新农村城镇化和工业化的新农村低碳生态居住区项目、新农村城镇化商业服务区项目、妈祖传统农村文化旅游区项目及新城农民还迁示范区项目。 | ||
| 风险控制 | 1、信托基金进行了优先受益权和一般受益权的结构化设计，永泰红磡控股集团有限公司做为一般受益人认购一般信托基金单位，为优先受益权优先、足额兑付提供保障，减低了优先收益人的风险。 2、本信托基金通过合伙企业间接参与的项目是在津南区、葛沽镇相关政府部门的授权和主导下进行，有利于节约项目开发时间和成本，在一定程度上保障开发建设的顺利进行。 3、项目建设采用政府回购的方式，葛龙湾公司作为项目投资方与建设方，将督促津南区政府履行其回购义务。 4、永泰红磡控股集团有限公司等相关单位于信托基金成立时，向受托人发出不可撤销的《承诺函》，承诺愿意以协议转让方式购买全部股权投资基金份额。 5、信托基金存续期限内受托人将密切关注合伙企业的经营管理情况，作为有限合伙人监督合伙企业的经营管理。 6、受托人将本着实现受益人的最大利益为原则，合理选择信托基金财产的变现方式。 7、本信托基金向优先受益权提供做市商支持，在规定情形下实现优先受益权的转让与受让。 8、受托人内部建立了岗位分离制度、风险控制制度、内部审计制度等一系列的内部控制制度，并严格执行，以控制管理风险。 |
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| 产品说明 | 一般信托基金单位向永泰红磡控股集团有限公司定向发行，存续期限为5年，份数不得低于信托基金单位总份数的35% | ||
| 相关信息 | 葛龙湾公司简介 葛龙湾公司成立于2006年6月26日，注册资本为人民币75,505万元，经营范围为以自有资金对农业、工业、公用事业、建筑业、房地产业、证券金融业、环保工程项目进行投资及投资管理服务。 葛龙湾公司，总体负责对津南区葛沽镇城镇规划、拆迁还迁和基础设施建设、土地整理等工作。合伙企业投资的项目主要为示范城镇起步区建设项目，主要用于满足示范城镇改造过程中安置村民的需要，包括整体规划，拆迁、还迁，基础设施及配套建设，土地整理等内容。 |
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| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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