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中锐置业应收债权买入返售集合资金信托计划
产品名称 中锐置业应收债权买入返售集合资金信托计划
信托公司 新华信托股份有限公司 募集账户 交通银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 100 产品规模(万) 10000
推出时间 2010-08-31
成立日期 2010-09-07
终止日期 2011-09-07
预期税前年收益率% 10%
投资方向 委托人基于对受托人的信任,自愿将其合法拥有的资金委托给受托人集合管理,由受托人按照委托人的意愿,以受托人的名义买入上海中锐置业有限公司1.5亿的应收债权和该债权的孳息及其所有从权利,用于四证齐全的“上海龙湾1号”项目建设,并在信托到期时返售给中锐置业。通过受托人专业化的管理,使信托资金在承担较低风险的情况下获取较为稳定的收益,实现受益人利益的最大化。
风险控制 1、土地抵押
中锐置业将其位于上海市金山区的面积为11082平方米和13308平方米的两块商住用地的土地使用权抵押给受托人,为其按期向新华信托回购债权提供抵押担保,上述地块经上海信衡房地产估价有限公司2010年6月2日出具的评估报告显示,评估价值为1.8亿元。
2、债权主张
中锐置业到期若不履行回购债权的义务,新华信托有权按照原债务金额(1.5亿元)向债务人主张债权。
收益分配 信托本金和收益于信托到期时一次性支付
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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