| 产品名称 | 华锦28号安徽六安悠然南山一期项目贷款第1期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 新华信托股份有限公司 |
募集账户 | 上海浦东发展银行 |
| 产品类型 | 房产信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 14870 |
| 推出时间 | 2012-06-21 | ||
| 成立日期 | 2012-06-29 | ||
| 终止日期 | 2014-06-29 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.5%，300-600万11%,600万以上12% | ||
| 投资方向 | 信托资金向安徽兴茂置业有限公司贷款，用于悠然南山一期项目建设。 | ||
| 风险控制 | 1、重庆市万泽置业有限公司以3宗国有土地使用权抵押； 2、重庆市兴茂产业发展(集团)有限公司以车位、库房、商业用房抵押担保； 3、杨茂新夫妇提供连带责任保证担保。 |
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| 产品说明 | 12个月、18个月、24个月时分别归还本金30%、30%、40%。 抵押物 抵押物1：位于梁平县双桂街道，3宗土地，占地99.7亩，估值20081万，合201万/亩； 抵押物2：位于万州区(龙宝)御景江城、万州区(天城)北山大道(兴茂.山水国际)，车位、库房、商业用房，估值17425万； 估值合计37506万。 悠然南山一期项目 位于安徽省六安市中店乡，占地100亩，容积率1，2010年9月拍得，土地出让综合价2550万，四证齐全，部分取得预售许可证； 总建筑面积97361㎡，其中住宅81187㎡，商业8610㎡； 总投资31220万元，自筹15568万。 |
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| 相关信息 | 安徽兴茂置业有限公司 2010年成立，注册资金5000万，重庆市兴茂产业发展(集团)有限公司、杨茂君分别持股99%、1%； 2012年2月净资产3839万元，资产负债率89.86%。 重庆市兴茂产业发展(集团)有限公司 1999年成立，注册资金15019万，杨茂新、杨茂中、杨茂国分别持股92.5%、6.2%、1.3%，房地产开发1级资质。 |
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| 收益分配 | 12个月、18个月、24个月时分配收益 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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