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富祥5号哈尔滨涧桥西畔项目集合信托计划
产品名称 富祥5号哈尔滨涧桥西畔项目集合信托计划
信托公司 中国对外经济贸易信托有限公司 募集账户 -
产品类型 权益信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 100 产品规模(万) 20000
推出时间 2010-09-19
成立日期 2010-10-09
终止日期 2012-04-09
预期税前年收益率% 300万以下为9.2%;300万以上为10.2%
投资方向 信托资金用于受让黑龙江圣基伟业房地产开发有限公司“涧桥西畔项目”土地收益权
风险控制 1、圣基伟业以其涧桥西畔项目的土地使用权提供抵押担保。该项目C地块(不含划拨土地)评估价值为47055万元,一年期本息抵押率为49.7%。
2、圣基伟业股东蒋丽霞及丁波将其持有的圣基伟业50%的股权提供质押担保。
3、项目实际控制人蒋丽霞提供个人无限连带责任担保。
4、抵押物工程方出具放弃工程款优先受偿权的书面承诺。
5、外贸信托与黑龙江圣基伟业房地产开发有限公司签订《抵押合同》,约定在信托期间内黑龙江圣基伟业房地产开发有限公司未经外贸信托同意不得对抵押物进行出售、赠与、再抵押等;外贸信托定期按照规定对抵押物及不动产经营情况进行尽职检查。
认购费 1%
收益分配 信托计划成立后第二年的9月20日为本信托的第一次收益分配日,信托计划到期日为本金和剩余信托收益分配日
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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