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新湖美丽洲信托受益权转让集合资金信托计划
产品名称 新湖美丽洲信托受益权转让集合资金信托计划
信托公司 中建投信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 权益信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 100 产品规模(万) 18500
推出时间 2010-10-15
成立日期 2010-11-16
终止日期 2012-05-16
预期年收益率% 300万以下为8.5%;300-1000万为9.5%;1000万以上为10%
投资方向 信托计划资金用于向杭州新湖美丽洲置业有限公司受让其享有的以新湖中宝股份有限公司为借款人的单一资金信托项下部分受益权。
风险控制 1、借款人以其拥有的浙江新兰得置业有限公司50%股权,为自身及时足额履行单一资金信托项下贷款本息偿还义务提供质押担保。
2、借款人实际控制人黄伟先生及其夫人李萍女士,为借款人及时足额履行单一资金信托项下贷款本息偿还义务提供连带责任保证担保。
3、杭州新湖美丽洲置业有限公司承诺:如本信托计划实施之后,借款人未能及时足额履行单一资金信托项下贷款本息偿还义务,则其将无条件代为履行。
相关信息 借款人-新湖中宝股份有限公司
新湖中宝自2006年11月整体上市以来,目前,新湖中宝旗下拥有20余家房地产开发公司,同时开发经营30多个房地产项目,开发业务分布在浙江、上海、江苏、江西、安徽、山东、辽宁、天津的20余个城市,开发面积达1000万平方米以上。此外,新湖中宝还是盛京银行、成都农村商业银行、吉林银行、湘财证券、新湖期货等金融机构的股东,其中湘财证券和新湖期货为新湖中宝单独或与其关联企业控股。
截至2010年6月30日,公司所有者权益为641160万元。2010年1-6月,公司实现营业收入为232576万元,净利润为32039万元。

承诺人-杭州新湖美丽洲置业有限公司
杭州新湖美丽洲置业有限公司成立于2002年8月,房地产开发资质为二级。目前新湖美丽洲注册资本3.5亿元,新湖中宝股份有限公司持有其100%股权。

质押标的-浙江新兰得置业有限公司50%股权
依据北京市世纪智源资产评估有限责任公司出具的《评估咨询报告书》,以2010年6月30日为基准日,新湖中宝股份有限公司持有的浙江新兰得置业有限公司50%股权的公开市场价值为56657万元。
新兰得置业成立于2006年6月,注册资本20408万元,新湖中宝股份有限公司持有其100%股权
收益分配 信托计划存续满1年时进行一次期间分配,信托计划终止时进行终止分配
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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