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东星英泰集合资金信托计划
产品名称 东星英泰集合资金信托计划
信托公司 厦门国际信托有限公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 20000
推出时间 2010-10-20
预期年收益率% 300万以下9.5%;300万以上11%
投资方向 本信托计划资金将用于受让东星建工持有的东兴步行街商铺未来30年的经营收益权,东星建工拟将资金用于代垫“怀化铁路枢纽配套工程-怀化火车站站前广场改造工程”项目建安费用,到期以收回的结算资金溢价回购标的商铺的经营收益权。
风险控制 1、东星建工以其名下的东兴步行街商铺做抵押。东兴步行街商铺面积总计约19771.78M2,位置较好、人流量较大、商业活动旺盛,根据湖南思远四达房地产评估咨询有限公司出具的评估报告,价值23390.93万元。
2、东星建工以其名下的东星建工办公楼做抵押。东星建工办公楼位于怀化市顺天北路,面积4907.14M2,根据湖南思远四达房地产评估咨询有限公司出具的《报告》,价值1694.93万元。
3、英泰建设以其名下的英泰国际商业广场二期用地做抵押。英泰国际商业广场二期用地位于怀化火车站站前广场,面积13467M2,根据湖南新大地不动产评估咨询有限责任公司出具的评估报告,价值16269.48万元。
抵押物价值合计41355.34万元。抵押率48.36%。
4、英泰建设为本计划承担连带担保责任
相关信息 东星建工
东星建设工程集团有限公司创立于2000年6月,注册资本8800万元人民币。截止2009年底,东星建工总资产67144万元,总负债28417万元,资产负债率42.32%;2009年净利润7549万元。
东星建工为房地产开发资质二级,房屋建筑工程施工总承包资质一级,是一家集城市综合开发建设、建筑施工、水泥生产销售为主,以商业零售业与房地产中介为辅,逐步形成主业优势突出,辅业发展强劲的综合性多元化企业集团。

担保人-英泰建设
怀化英泰建设投资有限公司于2008年3月13日成立,注册资本为5000万元,房地产开发资质二级。东星建工持有英泰建设60%股权。截止2009年底,英泰建设总资产56818万元,总负债13844万元,资产负债率24.37%;2009年净利润4465万元。
英泰建设投资的火车站站前广场改造工程,地处怀化核心商业地段。改造项目占地面积约116亩,拟建地下商场、停车场,地上商场和写字楼、酒店式公寓,总建筑面积约27万,总投资约10亿元。项目规划设计由中国同济大学、湖南省城市学院规划设计研究院10余位专家、教授联袂精心创作,2009年3月开工建设,预计2011年12月竣工。项目建成后,必将成为怀化市的标志性建筑和形象“窗口”,成为怀化市民休闲、购物、娱乐、美食、集会的中心。
收益分配 受益人信托净收益以现金形式进行分配,信托净收益每年分配一次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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