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天津现代集团有限公司股权收益权集合资金信托计划
产品名称 天津现代集团有限公司股权收益权集合资金信托计划
信托公司 天津信托有限责任公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 36
起点金额(万) 100 产品规模(万) 38040
推出时间 2010-10-25
成立日期 2010-11-29
终止日期 2013-11-29
预期年收益率% 24个月,300万以下为8%,300-500万为9%,500-1000万为9.5%,1000万以上为10%;36个月,300万以下为8.2%,300-500万为9.5%,500-1000万为10%,1000万以上为11%
投资方向 本信托计划信托资金由受托人集中运用,用于受让天津现代集团有限公司持有的天津市现代投资有限公司4.265亿股股权收益权,并用于其现代城二期B地块项目的开发建设。信托期限届满前,由现代集团作为定向购买人按期购买优先收益权所对应比例的股权收益权,以获取信托收益。
风险控制 1、天津大天房地产发展有限公司为现代集团如约履行购买股权收益权及相关义务提供保证担保;
2、现代集团控股股东、法人代表自然人马成喜(现代投资法人代表)为现代集团如约履行购买义务承担个人无限责任担保;
3、由现代投资所有股东现已持有的5亿股股权、现代城开发公司2亿股股权分别提供质押担保。
产品说明 优先信托受益权3亿元(其中1亿元为2年期,2亿元为3年期);劣后信托受益权1亿元
相关信息 现代投资公司
现代投资公司创办于2000年9月,现注册资金为5亿元人民币,法定代表人为马成喜,现代集团控股85.3%(4.265亿股)。现代投资公司具备房地产企业三级资质,曾被评为天津市十佳房地产企业。
目前,现代投资公司主要从事对海河“凤凰商贸广场”项目开发建设,该项目坐落于河北区大悲院前慈航路两侧,位于“三岔河口”,是海河两岸综合开发的重点工程之一。

天津现代城开发公司
天津现代城开发公司成立于2010年8月,是专门为开发现代城二期项目而成立的公司,注册资金2亿元人民币,是现代集团100%的控股子公司。
现代城二期项目位于天津市商业中心滨江道东侧,北至陕西路、东至赤峰道、南至南京路、西至滨江道,占地面积3.19万平方米,总建筑面积50.02万平方米。该项目位于滨江道与南京路的交汇点,是滨江道步行商业街的端头和起点、南京路的核心地段,具有得天独厚的商业价值(其中B区拟建设一幢五A级写字楼55层,建筑面积104398平米;一幢五星级酒店38层,建筑面积79606平米;裙房为商业,地上8层、地下4层,建筑面积57200平米)。

现代集团
现代集团成立于1995年,注册资金为5亿元人民币,拥有10家控股公司。现代集团为以商业房地产为龙头,集商业地产开发、物流贸易、物业管理、通讯科技、信息服务、广告策划、化学建材生产与销售于一体的综合性集团公司,几年来,集团的经营状况良好,一直是天津市的利税大户。2006年列入中国服务业企业500强第272位。连续多年列天津市百强企业,2009年是天津百强企业62位。集团董事长马成喜是天津市十五届人大代表,连年被授予“天津市优秀企业家”荣誉称号;2007年获“中国商业地产特殊贡献人物”称号,同时获天津市劳动模范和“五一”劳动奖章。现代集团具备房地产企业二级资质,被天津市银行业协会评为“信贷诚信企业”,是农总行全国五十三家优质房地产集团客户之一和直管客户,也是中行天津分行的重点优质客户。现代集团现已开发完成并投入使用的现代城C区,进驻商为伊势丹百货、申格体育、好乐迪等,租金收入呈逐渐上升的态势。
劣后受益权信托单位为1亿元,期限为三年,由现代集团认购;信托期限届满前,由现代集团作为定向购买人按期购买优先受益权所对应比例的股权收益权。

大天房地产发展有限公司
大天房地产发展有限公司成立于1994年,注册资金8000万元,主要经营范围包括房地产开发,商品房销售,房地产相关设施的经营管理,商场管理等等。该公司负责开发建设的现代城E区(乐宾百货),于2007年3月与印度尼西亚的力宝集团全面签定了租约,租期20年。
备注 24个月期到期终止
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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