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滨海新区开发建设之创意产业收益权系列3集合资金信托计划
产品名称 滨海新区开发建设之创意产业收益权系列3集合资金信托计划
信托公司 北方国际信托股份有限公司 募集账户 -
产品类型 权益信托 产品期限(月) 27
起点金额(万) 100 产品规模(万) 6000
推出时间 2010-11-02
成立日期 2010-11-12
终止日期 2013-02-12
预期年收益率% 18个月内为7.6%;18-27个月为8.5%
投资方向 信托资金用于购买滨海新区范围内的土地未来产生的收益。土地收益权为土地及土地开发后建筑物出租、出售产生的收入。
风险控制 1、土地持有人以其公司股权在我公司设立股权信托,并将股权信托受益权为土地收益权实现提供质押担保。
2、受托人严格履行管理责任,对信托资金用途实行监管,并对土地未来产生收益进行监管。保证信托到期信托资金持有股权保值增值。
3、集合信托计划预留9个月处置期,保证了如出现风险时信托资金安全退出。
相关信息 所购买土地收益权地块位于天津市滨海新区塘沽海洋高新技术开发区,东侧为天津滨海职业学院,南侧为云山道,西侧是西中环,北侧为庐山道第九大街。经调研,该地块目前市政配套基本完善,同时拥有便利的交通条件。
塘沽海洋高新区是我国迄今为止唯一的国家级海洋高新技术开发区,位于天津滨海新区核心区,东依天津开发区,西邻天津开发区西区,北至北环铁路,南接京津塘高速公路,现规划面积44.5平方公里,是滨海核心区三大功能区之一。
该地块占地面积5.4万平方米,建筑面积约为10.7万平方米,根据周边同类土地情况分析预计该地块未来可实现净收益不低于3亿元。该土地定位于集创意产业(包括但不限于文化创意,设计创意,多媒体创意,创意类服务外包,创意工场,时尚中心,当代艺术馆,城市雕塑中心);新经济模式(包括但不限于电子商务,目录导购,电视购物,呼叫中心,创新工场);配套区域(包括但不限于都市旅游, 拓展训练,时尚街区,时尚酒店,设计酒店,LOFT,SOHO)和社区公共服务平台于一体的创意、创新、创业孵化基地。
收益分配 信托到期一次性分配信托收益
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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