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苏州嘉业债权投资集合资金信托计划
产品名称 苏州嘉业债权投资集合资金信托计划
信托公司 兴业国际信托有限公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 20000
推出时间 2010-10-28
成立日期 2010-11-08
终止日期 2012-11-08
预期年收益率% 8%
投资方向 向苏州嘉业房地产开发有限公司受让苏州嘉业对苏州嘉和欣实业有限公司委托贷款所形成的2亿元债权,信托期限届满前,联华信托按委托贷款协议约定向嘉和欣收取利息和本金,实现投资退出,为投资者获取投资收益。
风险控制 1、嘉和欣将其持有的“苏纶场”项目26#楼中家乐福承租部分物业资产做抵押,抵押物估值约8.06亿元,为第二顺位抵押。抵押物第一顺位抵押人为中国工商银行苏州留园支行。
2、嘉和欣股东以其持有的嘉和欣100%股权为以股权收益权认购劣后信托单位设立质押。股权质押合同办理了具有强制执行效力的公证。截止2010年6月30日,嘉和欣净资产约3.85亿元,股权动态估值约13.2亿元。
3、嘉凯城集团股份有限公司和浙江东欣房地产开发有限公司为信托计划优先受益人信托利益实现提供连带责任保证。嘉凯城为国有控股上市公司,其控股股东为浙江商业集团。嘉凯城截止2010年8月30日市值为165亿元,净资产35.5亿元,位列中国房地产上市公司30强。2010年上半年营业利润增长率位列深市主板公司榜首。
产品说明 优先级资金2亿元;苏州嘉业和浙江东欣房地产开发有限公司以其各自在嘉和欣所占股权对应收益权(不含股息红利)加入信托计划,为本信托计划的劣后受益人。
备注 到期终止
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