| 产品名称 | 宏宇实业集团项目集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 国通信托有限责任公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 30000 |
| 推出时间 | 2010-11-19 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为8.5%；300-500万为9.5%；500万以上为10% | ||
| 投资方向 | 信托资金中20000万元用于购买宏宇实业集团的应收账款债权，另10000万元对宏宇实业集团下属子公司武汉玉龙置业有限责任公司进行增资扩股，并占有玉龙置业90.91%的股权 | ||
| 风险控制 | 1、用金银潭“宏宇科技园项目”的土地使用权进行抵押。2010年11月经武汉中信评估事务所预评土地价值为60264.34万元，平均每亩土地价值仅168万元/亩，该评估价值较为合理，抵押率仅49.78%。 2、由宏宇实业集团股东王道友提供个人无限连带责任保证。 3、由宏宇实业集团下属子公司武汉市丰荷山庄房地产开发有限公司、武汉蓝色宝岛置业有限公司提供信用保证担保。上述企业均具有房地产开发三级资质，拥有多年的房地产开发经验，资产和盈利状况理想，具有较强的保证能力。 4、对武汉玉龙置业有限责任公司进行增资扩股，信托计划占有90.91%的绝对控股权，对公司重大事项具有表决权、对其财务状况进行严密监管。通过这种方式，便于我司对金银潭“宏宇科技园”项目的进一步掌控和资产的处置。 |
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| 产品说明 | 信托计划成立的前提条件是办理完毕《国有土地使用权证》并将土地抵押给我司。 分二期发行，其中一期不低于10000万元，用于对宏宇实业集团下属子公司玉龙置业进行增资扩股；二期不超过20000万元，用于受让武汉宏宇实业集团有限责任公司合法拥有的应收账款债权。 |
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| 相关信息 | 宏宇科技园房产项目 项目位于东西湖区金银潭经济开发区，总用地面积为238375平方米，总建筑面积为371796平方米。本项目正处于工业园区的碧水大道临府河入口处,四面环规划路,交通便利,是该园区目前唯一获批的商品房项目，为整个工业园区提供住宅配套。 项目的土地出让金19312万元现已缴纳完毕，将于2010年12月办理项目的《建设用地规划许可证》和《国有土地使用权证》。 武汉宏宇实业集团有限责任公司 公司主要从事房地产开发经营业务，具有一级房地产开发资质，拥有成员公司17家。公司先后荣获湖北省、武汉市“重合同、守信用单位”、武汉市“目标责任管理工作先进单位”、“优秀纳税企业”、“2003—2008连续六年武汉市房地产十强企业”、“2005—2008连续四年中国房地产百强企业” 等奖牌及称号。自创建以来，武汉宏宇实业集团先后开发建设了武汉“玉龙岛花园”、“碧海花园”、“丽景苑”、“新世纪花园”、“银丰富苑”、“碧水晴天”、“东方帝园”、“绿色新都”、“听涛观海”、“未来海岸”，开发足迹遍布武汉市。以及苏州“香榭假日山庄”和成都“玉龙山庄”等项目，总开发规模达到350万平方米。 |
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| 收益分配 | 对投资者的预计收益率分配按照年度进行 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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