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天房集团保障性住房股权信托基金2期集合资金信托计划
产品名称 天房集团保障性住房股权信托基金2期集合资金信托计划
信托公司 天津信托有限责任公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 100 产品规模(万) 9000
推出时间 2010-10-09
成立日期 2010-10-21
终止日期 2012-05-09
预期税前年收益率% 300万以下为7.3%;300万以上为8.3%
投资方向 信托基金财产的管理方式为委托人指定受托人以自己的名义,以有限合伙人的身份将信托基金资金聚集起来,设立天津信托•天房集团保障性住房股权信托基金第II期,以有限合伙人的身份向天津保障性住房股权投资基金合伙企业(有限合伙)增加基金份额,并由保障房基金将该资金以股本金形式投资到天津市信缘房地产开发有限公司,用于何兴庄津北金(挂)2010-095号地块1-5号楼限价商品房的开发建设,并由受托人对包括所持有限合伙企业财产份额在内的信托基金财产进行管理、运用和处分,以获取信托基金收益。
风险控制 天津市国土资源和房屋管理局出具承诺函,承诺采取必要措施,确保何兴庄津北金(挂)2010-095号地块项目限价商品房余房销售回款,保证本信托基金实现退出
相关信息 保障房基金
保障房基金由受托人和基金管理公司于2009年12月共同发起设立,初始规模为3.02亿元人民币(其中,受托人以其合法发行的天津信托•天房集团保障性住房股权信托基金第I期资金出资认购3亿元人民币,基金管理公司以其自有资金出资认购200万元)。目前受托人共持有保障房基金份额90000万份,占合伙企业份额的99.78 %;基金管理公司持有保障房基金份额200万份,占合伙企业份额的0.22%。

基金管理公司
基金管理公司注册资金为人民币1000万元,其中:天津市房地产开发经营集团有限公司出资800万元、占比80%,天津天房投资有限公司出资100万元、占比10%,天津融昇鑫业投资发展有限公司出资100万元、占比10%。该公司作为普通合伙人,负责执行保障房基金的合伙事务,主要经营范围为从事非证券类股权投资活动及相关咨询服务。

项目公司
天津市信缘房地产开发有限公司,注册资本金为6000万元人民币。股东方分别为天津市天房信诚房地产开发有限公司出资3060万元(持股比例为51%)、天津市房地产信托集团公司出资2940万元(持股比例为49%),主要经营房地产开发,商品房销售,室内外装饰装修,物业服务建筑材料销售等。
目前项目公司主要负责何兴庄津北金(挂)2010-095号地块保障房的开发建设。

何兴庄津北金(挂)2010-095号地块项目
何兴庄津北金(挂)2010-095号地块(已经摘牌取得)四至范围为:东至规划缤纷路,南至规划路杜鹃道,西至规划红梅道,北至何兴庄还迁房地界。地界使用面积43804.7平方米,容积率2.3,建筑密度22%,绿地率40%,主要用于建设限价商品房。该地块1-5号楼限价商品房,建筑面积为2.5万平方米。
备注 到期终止
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