| 产品名称 | 普惠8号杭房开股权受益权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 华能贵诚信托有限公司 |
募集账户 | 中国工商银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 20300 |
| 推出时间 | 2010-12-06 | ||
| 成立日期 | 2010-12-24 | ||
| 终止日期 | 2012-06-24 | ||
| 预期税前年收益率% | 7.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金用于投资杭州市房地产开发集团有限公司持有的杭州中南豪情置业有限公司90%股权受益权和杭州和祥房地产有限公司100%股权受益权，资金用于江南星座、江南铭庭、江南文苑的开发建设。 | ||
| 风险控制 | 1、股权质押：杭州市房地产开发集团有限公司以其持有的杭州和祥房地产有限公司100%股权及杭州中南豪情置业有限公司90%股权为其相应的股权受益权回购及其他义务提供质押担保。 2、土地抵押：杭州和祥房地产有限公司将其名下杭江国用（2010）第100121号《国有土地使用证》项下的国有土地使用权为为杭州市房地产开发集团有限公司相应的股权受益权回购及其他义务提供抵押担保。 3、设立监管账户：杭州市房地产开发集团有限公司、杭州和祥房地产有限公司在中国工商银行股份有限公司浙江省分行设立监管账户，监管资金专款专用。 4、强制执行公证：受托人将对本信托计划项下质押、抵押、保证等文件进行强制执行公证，在触发信用增级承诺的情况下，受托人可向法院申请强制执行，实现质权及抵押权，有效地防范市场风险和履约风险。 |
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| 产品说明 | 江南御府项目 江南御府项目位于位于杭州市江干区三堡地块，该区域地理优势很明显，南临杭州钱江新城核心区域，西面为新塘路商业中心，周边万象城、银泰庆春店等商业中心逐渐成熟，生活便利，是新兴都市生活区，居住人气和商业氛围快速加温。 目前，三堡城市规划，市政建设正如火如荼进行当中，江南御府项目地块周边民房及其他建筑已基本拆迁完毕，随着三堡运新花苑项目、市级三堡解决历史遗留问题专项用房项目改造工程、市级有突出贡献人才专项用房建设项目等，将会大大加速三堡的城市化建设步伐，届时其得天独厚的居住价值将被进一步发现。 |
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| 相关信息 | 项目公司 杭州和祥房地产有限公司是杭州市房地产开发集团有限公司专为开发江南御府项目专门成立的项目公司，注册资本10000万元，为杭州市房地产开发集团有限公司全资子公司。公司法定代表人樊文兴，兼任杭州市房地产开发集团有限公司法人代表。 杭州中南豪情置业有限公司 杭州中南豪情置业有限公司是专为开发江南铭庭项目成立的项目公司，注册资本10000万元，其中杭州市房地产开发集团有限公司出资9000万元，股权占比90%；浙江中南置业集团有限公司出资1000万元，股权占比10%。杭州中南豪情置业有限公司净资产1.5亿元，杭州和祥房地产有限公司净资产5.7亿元。 出让方 杭州市房地产开发集团有限公司前身为杭州市房屋建设开发总公司，于1981年在杭州市统建办的基础上成立，1984年成立总公司，公司性质为全民所有制企业，注册资金5000万元。公司成立初期主要行使杭州市旧城改造的政府职能，后转型为房地产综合开发企业。经杭州市人民政府批准，公司于2005年进行改制，2006年12月公司股份结构变更为：杭州城市建设投资集团有限公司出资3500万元，占比70%；杭州市房地产开发集团有限公司职工持股会出资1500万元，占30%。公司主营房地产综合开发经营，具备房地产开发一级资质。 杭州市房地产开发集团有限公司实力雄厚、发展前景良好、房地产开发管理经验丰富，集团自成立以来，先后成功开发了东园、德胜、翠苑、朝晖、闸弄口、求是、大关、新丰苑、仙林苑、江南豪园、江南文苑等居住区和中国水稻研究所、浙江机械大楼、人民日报驻浙江记者站、中国农业银行杭州市分行业务楼、浙江省联谊大厦、杭州市府综合办公楼等大厦楼宇，累计开发商品房面积达500余万平方米。公司先后被评为“首届中国房地产企业综合效益百强”、杭州市“两个文明建设先进集体”、市级文明单位。 |
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| 收益分配 | 信托收益于信托计划终止时进行清算分 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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