| 产品名称 | 湖州万佳房地产股权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 新华信托股份有限公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 15000 |
| 推出时间 | 2010-10-11 | ||
| 成立日期 | 2010-11-25 | ||
| 终止日期 | 2012-07-19 | ||
| 预期税前年收益率% | 200万以下，年收益率9%；200-300万，年收益率10%；300万以上，年收益率11%。 | ||
| 投资方向 | 信托资金全部以增资的方式投资于湖州万佳房地产开发有限公司，用于望湖花园项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、控制项目公司1005的股权 受托人以信托资金对项目公司增资，项目公司原股东湖州万佳房地产开发有限公司将持有的项目公司全部股权质押给受托人，使得受托人控制项目公司100%的股权，并通过委派项目公司董事对董事会进行控制，实行印信和资金监管等方式，对项目公司的经营、财务进行监督、控制，以保证本信托计划的资金安全。 2、项目土地抵押 湖州万佳房地产开发有限公司将其望湖花园15806.08平方米项目土地使用权抵押给新华信托，抵押物评估价值24812.07万元，抵押率约为为48.36%-60.45%。项目公司将该地块全部抵押给新华信托，保证信托计划的顺利实施和信托资金的安全退出。3、资金补足义务 项目公司信托资金和销售收入全部纳入监管账户监管。信托计划到期前3个月，项目公司每月至少从监管账户划入信托专户4000万元，到期前1个月如监管资金不足以支付信托本金和收益，湖州万佳房地产开发有限公司承诺补足不足部分。否则新华信托以低价抛售项目公司的房产或项目公司的股权，以保证信托的到期兑付。 |
||
| 备注 | 提前终止 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
快速通道
当前位置： 