| 产品名称 | 普惠5号宏亿数码广场项目收益权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 华能贵诚信托有限公司 |
募集账户 | 中国民生银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 75000 |
| 推出时间 | 2010-12-28 | ||
| 预期税前年收益率% | 300-500万为10%；500万以上为10.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金受让长春市宏义房地产开发有限公司开发建设的宏亿数码广场项目的收益权 | ||
| 风险控制 | 1、海航集团信用增级。海航集团有限公司承诺为受托人提供信用增级，履行特定项目收益款差额补足义务，并与受托人签订《信用增级协议》且办理强制执行公证。 2、质押担保。东北海航投资集团有限公司以其所持有的长春市宏义房地产开发有限公司100%股权（对应的出资额为人民币7900万元）为海航集团有限公司的差额补足义务向受托人提供质押担保，并与受托人签订《最高额股权质押合同》且办理强制执行公证及股权质押登记。根据华能信托估测，长春宏义实际股权价值达到8.26亿元。 3、抵押担保。长春市宏义房地产开发有限公司以其所有的编号为长国用（2008）第040012880号、长国用（2008）第040012878号）、长国用（2009）第040005469号《国有土地使用证》项下的国有土地使用权及其上的在建工程为海航集团有限公司的差额补足义务向受托人提供抵押担保，并与受托人签订《最高额抵押合同》且办理强制执行公证及抵押登记。国有土地使用权及其上的在建工程评估价值为108675万元。 |
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| 产品说明 | 宏亿数码广场 宏亿数码广场位于长春市朝阳区工农大路1035号，项目东至工农大路，北至红旗街东一胡同。地处长春市第一大商圈--红旗街商圈内。项目占地19120平米，总建筑面积253729平米，其中一期建筑面积117665平米，二期广场建筑面积11584平米，二期建筑面积124480平米。 项目所处位置与南湖公园仅50米之遥，坐拥南湖高尚住宅区的高端消费人群；北接红旗街，位于两大传统商圈合围部位，拥有相当良好的商业氛围。 项目商业部分一期全部作为主题商业，打造吉林省乃至东北三省最大最齐全的电子批发零售商场，对外整体销售。商业部分二期定位于百货卖场。 该项目目前四证齐全。 |
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| 相关信息 | 长春市宏义房地产开发有限公司 公司是东北海航投资集团有限公司全资子公司，为房地产二级开发资质，注册资本7900万元。 东北海航投资集团有限公司 东北海航投资集团注册资本1亿元，海航置业控股（集团）有限公司和吉林省旅游集团有限责任公司分别持有公司60%和40%股权。其中，吉林省旅游集团为海航集团控股子公司。 海航集团 海航集团于2000年1月经国家工商行政管理局批准组建，以航空运输业为主体，产业覆盖航空运输、旅游服务、机场管理、物流、酒店管理、金融服务、地产、商贸零售、航空食品和其他相关产业。 2009年末，海航集团资产总值达到1500亿元，产值500亿，员工6万余人，连续8年入选中国企业500强 海航集团在长春的产业已颇具规模，目前涉足行业包括旅游业和酒店业。根据海航集团发展规划，未来几年将在长春倾力投资300亿元左右，在大连倾力投资约500亿元。 |
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| 收益分配 | 信托收益每半年支付一次，到期进行信托利益清算分配 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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