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汉源1号私人股权投资集合资金信托计划
产品名称 汉源1号私人股权投资集合资金信托计划
信托公司 陕西省国际信托股份有限公司(SZ.000563) 募集账户 华夏银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 150 产品规模(万) 10000
推出时间 2010-10-19
成立日期 2010-11-12
终止日期 2011-11-12
预期税前年收益率% 300万以下为8%;300-800万为8.5%;800万以上为9%
投资方向 信托计划资金投资入股西安澳美达置业有限公司,主要用于碧水蓝庭二期项目的建设。信托计划终止时,受托人通过股权上市、协议转让、目标公司回购、股权分配等方式退出。当澳美达置业无法实现上市时,受托人将以协议转让方式出让所持股权,西安荣华集团有限公司作为澳美达置业控股股东优先受让受托人持有的澳美达置业全部股权。
风险控制 1、澳美达置业将碧水蓝庭二期项目88.47亩土地抵押给陕国投,作为信托资金如期安全退出的担保。该部分土地的取得价值(未含土地溢价)为7117万元;
2、荣华集团将其持有的澳美达置业1.72亿元股权全部质押给陕国投;
3、荣华集团法定代表人崔荣华及其配偶为本信托计划提供个人无限连带责任
相关信息 澳美达置业成立于2007年11月,现注册资本1.72亿元,为荣华集团的下属全资子公司(项目公司),专项负责阎良“碧水蓝庭二期”工程建设。“碧水蓝庭二期”项目位于西安阎良国家航空高技术产业基地核心区域,项目净用地面积88.47亩,总建筑面积18.5万平方米,拟建设以多层为主、小高层为辅的现代化住宅小区。项目总投资约为48848.53万元,预计可实现项目销售收入总计为66348万元,投资回报率为28.22%。项目拟定2010年正式开工建设,2012年10月竣工交付使用,工程施工周期30个月。2010年10月开盘销售,销售周期27个月,到2012年12月末全部销售完毕。

荣华集团成立于1997年3月,注册资本1.2亿元。具有房地产开发企业壹级资质。荣华集团具有多年房地产开发经验,已开发建设的项目有:西安未央小区、明珠花园住宅小区、西安菊林公寓、凯发大厦、凯鑫国际金融大厦、明珠新家园住宅小区、泾河工业园、陕汽车城花园住宅小区、曲江翠竹园小区、曲江拿铁城、雁鸣小区、荣华国际大厦、荣华碧水兰庭(一期)等,累计开发建筑面积达200余万平方米。截止2009年末,总资产7.8亿元,净资产3.2亿元,资产负债率58.97%,实现净利润5204万元,资信及财务状况良好。
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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