| 产品名称 | 民生主题4号昆明苏家塘片区城中村改造集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 华能贵诚信托有限公司 |
募集账户 | 中国建设银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 40000 |
| 推出时间 | 2010-10-11 | ||
| 成立日期 | 2010-11-08 | ||
| 终止日期 | 2012-05-08 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为8.5%；300-800万为9.5%；800万以上为10.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金用于向云南浙联地产公司增资，使项目公司注册资本达到10000万元，增资完成后，华能信托持有项目公司90%的股权，其余信托资金作为追加投资，信托资金将用于开发昆明“苏家塘”片区城中村改造项目。 | ||
| 风险控制 | 1、项目公司股东云南银燕投资（集团）有限公司、成都尊华投资有限公司、文万彬同意分别将其持有的项目公司股权全部质押给受托人，为云南银燕投资（集团）有限公司在相关交易文件项下义务（包括但不限于差额补足义务）提供最高额质押担保。 2、云南银燕投资（集团）有限公司法定代表人张金炉同意为云南银燕投资（集团）有限公司在相关交易文件项下义务（包括但不限于差额补足义务）提供连带责任保证担保。 3、项目公司承诺将其名下的“苏家塘”项目项下土地使用权抵押给华能信托，为云南银燕投资（集团）有限公司在相关交易文件项下义务（包括但不限于差额补足义务）提供最高额抵押担保。 4、受托人将对本信托计划项下质押、抵押、保证等文件进行强制执行公证，在触发信用增级承诺的情况下，受托人可向法院申请强制执行，实现质权及抵押权，有效地防范市场风险和履约风险。 |
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| 产品说明 | 昆明市五华区苏家塘城中村改造项目位于昆明市五华区苏家塘片区，一环和二环之间，紧邻理工大学校区，属于昆明市房地产的学府板块，交通、公共配套等均比较成熟和完善。“云上城”项目总占地65858.37平方米，总建筑面积为429282.71平方米。 “云上城”项目分为两期开发，信托资金将用于项目一期工程的开发建设。一期建筑面积约为21万平方米，投资额为10.67亿元，预计可实现销售收入约21亿元。目前已开工，年内即可具备销售条件。根据市场平均价格对项目进行盈利预测计算，“云上城”项目（一期、二期循环开发，不断产生销售回款）总共可实现净利润约9.56亿元。 |
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| 收益分配 | 信托收益自信托计划成立日起每年6月20日、12月20日后的10个工作日内分配，到期进行清算分配 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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