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顺时达东岸尚景项目股权投资集合资金信托计划
产品名称 顺时达东岸尚景项目股权投资集合资金信托计划
信托公司 中融国际信托有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 100 产品规模(万) 47000
推出时间 2010-11-01
成立日期 2010-11-12
终止日期 2011-11-12
预期税前年收益率% 200万以下为8.5%;200-300万为9.5%;300-600万为11%;600万以上为12%
投资方向 信托资金运用于通过股权受让和增资的方式持有河南省顺时达房地产开发有限公司98%的股权,所投资资金用于该公司开发经营的东岸尚景地块房地产项目。
风险控制 1、顺时达公司以已经投入项目的资金证明和自有资金进行认购劣后级,优先级、劣后级的比例1:1.04;我方持有项目公司98%股权;
2、顺时达公司承诺到期收购优先级的受益权;
3、顺时达公司股东张保玲和弓宝兴提供无限连带责任担保;
4、中融信托持有项目公司98%股权,平时不参与项目公司的运营管理,但是当项目公司遇重大事项时,中融信托有一票否决权;
5、中融信托通过派驻现场监管人员并负责保管项目公司公章,法人章,财务专用章,合同专用章以便对项目销售回款进行资金监管及风险控制;
产品说明 优先级2.3亿元,劣后级2.4亿元
本项目位置北临新柳路,西依东风渠,东至柳林镇西界,南到呈祥花园北侧,是郑州市首批限价商品房试点工程。该项目规划占地面积13.8万平方米,计划开发建设25栋高层,总建筑面积约56万平方米,容积率4.47,绿化率37%,一期开发建筑面积31.6万平方米,共13栋,目前主体全部封顶;二期开发建筑面积14.8万平方米,共5栋,目前3栋前期桩基工程已经完成,2栋今年年底动工;三期开发建筑面积10万平方米左右。项目工程总工期约为3.5年。
项目一期和二期共计4674套住宅用房,由郑州市公安局统一进行统计和收取订金,另外部分由于各种原因未能按时统一缴款的公安局职工和部分学校教师职工单独进行缴款,单独缴款的款项直接进入本项目公司的账户。
收益分配 信托利益按照信托计划结束后一次支付
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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