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兴源股权投资集合资金信托计划
产品名称 兴源股权投资集合资金信托计划
信托公司 中融国际信托有限公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 28
起点金额(万) 100 产品规模(万) 42000
推出时间 2010-11-08
成立日期 2010-11-26
终止日期 2013-03-14
预期税前年收益率% 300万以下为9.5%;300万以上为12%
投资方向 信托资金用于对南充兴源环亚房地产开发有限公司进行股权投资,投资完成后持有该公司97.17%的股权。
风险控制 1、通过优先级1.6亿,次级1.6亿的结构化设计降低项目投资和管理风险,以次级资金保障优先级投资人的利益。
2、本信托主要采取受托人主动现场管理,受托人将派遣董事及财务人员,由财务人员现场全程监管项目开发。
3、必要时可通过转让南充兴源环亚开发有限公司股权,处置、清算南充兴源环亚开发有限公司全部资产的方式,保障投资人的本金及收益。
产品说明 优先级信托资金16000万元,一般级信托资金10000万元,次级信托资金16000万元。其中,次级资金由兴源环亚以14500万元债权及1500万元现金认购。
信托计划存续期间,受托人可根据信托资金所投资项目运行情况自主决定设置一般级开放期,募集一般级信托资金。

该项目是南充市望天坝5号地块,用地面积122.406亩,兴源环亚于2010年9月26日通过公开拍卖以235万/亩的价格获取该地块,总价共计29916万元(含契税等),平均楼面价为1295元/平米(基于建筑面积)。
该项目地处南充市顺庆区望天坝老城区,南充市内环北侧(项目南面的玉带路即内环),西山风景带山脚,距离市中心商业区直线距离约2公里,距离西华师范大学新校区和南充一中新校区直线距离不到2公里距离,紧邻南充市第二人民医院、南充市地税局等。
兴源环亚向项目公司提供股东借款1.6亿,支付50%的土地款项,进而形成兴源环亚对项目公司的债权关系。
相关信息 四川兴源环亚房地产开发有限公司
兴源环亚成立于1995年,注册资本为4816万元,是一家具有国家二级资质的房地产开发企业,主要经营房地产开发。
兴源环亚具有较强的建筑施工背景,四川兴源环亚建筑工程限公司与兴源环亚的实际控制人为同一人。兴源建筑成立于1980年,公司注册资本2666万元,拥有房屋建筑工程施工总承包二级等资质。
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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